Schönes Renditeobjekt

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Roßwein. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten liegen praktisch vor der Tür. Die Stadt Roßwein liegt im Landkreis Mittelsachsen, nur 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Kleinstadt im schönen Freiberger Muldental hat ca. 7.500 Einwohner. Attraktiv ist die Lage der Stadt im Großstadtdreieck Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Autobahnen A14 und A4 erreichen sie nach wenigen Autominuten. Roßwein verfügt auch über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1851 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es befindet sich in innerstädtischer Reihenbebauung und verfügt über 3 Etagen. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal im Sanierungs- und Stadtkern von Roßwein. Alle Medien der Ver- und Entsorgung liegen komplett an. 1996 fand eine umfassende Sanierung statt, in dessen Rahmen auch der Hinterhof entkernt und optisch ansprechend umgestaltet wurde. Der Garten wird von allen Mietern gern genutzt, er verfügt über einen Wäscheplatz, eine Grillmöglichkeit und Sitzgelegenheiten. Die bestehenden Wohnungen wurden flächenmäßig erweitert und zeitgemäß modernisiert. Im Dachgeschoss konnte durch die Anhebung der Gaube noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Insgesamt beinhaltet das Wohnhaus 4 mittelgroße Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, welche schon längerfristig gut vermietet sind.Kaltmiete p.A. € 17.130,12