MFH in Stadtcentrum

Die Große Kreisstadt Werdau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau, am Rande des Westerzgebirges. Werdau ist verkehrsgünstig im Dreieck der Autobahnen A4, A9 und A72 gelegen. Die Stadt hat ca. 21.000 Einwohner. Die Immobilie liegt zentral und direkt am Werdauer Markt. Dadurch befinden sich Institutionen wie Banken, das Rathaus und Ladengeschäfte in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig gut erreichbar.

Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1945 erbaut wurde. Das Objekt wurde umfangreich renoviert. So wurde zum Beispiel 2022 eine Badsanierung durchgeführt sowie Laminatboden teilweise erneuert. Im EG verfügt das Haus über ein kleines Ladengeschäft. Eine Wohneinheit befindet sich jeweils im 1. OG mit ca. 75 m² und im 2. OG mit ca. 60 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Da das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist, könnte hier noch zusätzlicher Wohnraum entstehen. Die Liegenschaft verfügt über Kellerräume, in denen sich unter anderem ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Wäscheraum befinden.Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein Hinterhaus, in dem schon mit dem Teilausbau begonnen wurde. Nach einer weiteren Sanierung kann hier eine weitere Wohnung entstehen.