Generalsanierte 4 ½- Zimmer- Wohnung Coburg- Stadtmitte

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Herzen der Stadt Coburg zwischen Morizkirche und Marktplatz. Die anliegenden Straßen sind wenig befahren und verkehrsberuhigt. Hofgarten und Schlossplatz liegen in der Nähe. Von dieser Topadresse erreichen Sie mit wenigen Schritten die Fußgängerzone in der Innenstadt. Stadtbushaltestellen und Garagen- Stellplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe. Der Aufzug führt praktisch direkt bis in die Wohnung. Ein privater Innenhof und der Fahrradraum stehen nur der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in der Beletage des Palais des früheren Amtskastenverwesers der Pfarrei St. Moriz.Das ca. 500 Jahre alte Baudenkmal wurde 1701 zum Stadtpalais umgebaut, mehrfach erweitert und in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend zu einem zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und nach Erfordernissen des Denkmalschutzes saniert.

Traumwohnung mit tollen ExtrasDie großartige Aussicht, herrliche Besonnung, die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung lassen in dieser Denkmal- Wohnung kaum noch Wünsche offen. Sie ist mitten im Zentrum gelegen, umgeben von Baudenkmälern, Kirchen und Schlössern und mit Aussicht über die Innenstadt und zur Veste. Aufgrund der Zusammenarbeit mit den Denkmalpflege- Behörden ist nach einer 2- jährigen Bauzeit etwas Einzigartiges entstanden. Die gediegene Innenausstattung ist im Preis enthalten. Das sind die hochwertige Einbauküche, historische Kachelöfen, ein exklusives Badezimmer mit künstlerischer Ausstattung, ein süßer Balkon mit Nachmittagssonne, werthaltige historische und neue Parkett-, Fliesen- oder Marmorböden, Videoüberwachung der Eingänge und vieles mehr. Eine städtische Tiefgarage gibt es in 4 Minuten fußläufiger Entfernung. Ein Aufzug führt bis in die Wohnung und sichert diskreten Eingang.Raumaufteilung- BesonderheitenDie Raumaufteilung dieser Wohnung ist für Familien uns Senioren gleichermaßen geeignet. Sie besteht aus einem über 31 m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen und historischen Eichenparkett. Das zentrale Zimmer hat eine schöne Aussicht in die Kirchgasse. Schlaf- und Arbeitszimmer schließen links und rechts davon an. Vom geräumigen Arbeitsplatz, 12,8 m², gibt es eine interessante Aussicht zur Morizkirche und Vormittagssonne. Im ca. 17 m² großen Schlafzimmer gibt es einen weiteren Kachelofen und einen schönen Blick zur Hofapotheke. In den beiden Räumen neben dem Wohnzimmer hat der Architekt, zum historischen Parkett passende, Eichen- Fischgrat- verlegte Massivholz Fußböden einbauen lassen. Die Küche mit großem Essplatz ist dem Wohnbereich vorgelagert. Sie ist mit einer schönen Einbauküche eingerichtet und zusammen mit der Essdiele ca. 24 m² groß. Über den vorgelagerten, verglasten Laubengang kommt reichlich Nachmittagssonne zum Essplatz. Von hier gibt es einen Ausgang zum Treppenhaus und den Eingang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer tiefliegenden Badewanne, einem großen barrierefreien Duschplatz, Bidet, WC und V&B- Aufsatz- Waschtisch mit Granit- Konsolplatte ausgestattet. Ein New Yorker Künstler hat die Keramik- Malerei mit einer kleinen Arielle- Meerjungfrau gestaltet, welche das Bad verschönert. Für eine Waschmaschine und Trockner wäre ebenfalls ausreichender Platz. Aktuell steht an der Stelle ein Schrank für Reinigungsgeräte, weil es einen großen Zubehörraum im EG für die Wäsche gibt.
Der eigentliche Eingang in die Wohnung erfolgt direkt vom Aufzug in den Laubengang. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Doppelschlafzimmer, ca. 14 m² groß, mit Blick zum Innenhof und Sonne am Nachmittag. Mit dieser tollen Wohnung haben Sie in allen Lebenslagen die Möglichkeit von jungen Jahren bis ins hohe Alter glücklich zu wohnen. Alles ist neu eingerichtet zum Erstbezug. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.ZubehörräumeZur Wohnung gehört im Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar, die historische Waschküche. Die Sandsteinwände und das Gewölbe wurden für einen neuen Hausarbeitsraum schön restauriert. Hier gibt es eine Küchenspüle, Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine und einen schön gestalteten Fliesenboden, passend zum historischen Gebäude. Der Raum kann beheizt und mechanisch gelüftet werden. Die verglaste Zugangstür vom Innenhof hat ein Kippfenster für Tageslicht und natürliche Lüftung. Eine eigene Elektro- Unterverteilung ermöglicht spezielle weitere Elektroinstallationen.
Für die Hausgemeinschaft gibt es einen ebenfalls ebenerdig gelegenen Fahrradkeller, den schön gestalteten Innenhof und das überdachte Vestibül vor der Haupteingangstür. Das Entree wird dominiert von einer freigelegten, mittelalterlichen Fachwerkkonstruktion. Ein Fliesenboden, der historischen Beispielen nachempfunden wurde, rundet den einladenden Eindruck ab. Hier ist auch der Zugang zum Aufzug und Gewölbekeller. Dort sind die haustechnischen Gemeinschaftsanlagen und Übergabepunkte diverser Netzanschlüsse installiert.KontakttermineThomas Schauder
96450 Coburg
Tel. 0171-5342568
thomas.schauder@schaubau.deStichworteZustand: Erstbezug, saniertSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN