Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Ostseebad Breege auf der Insel Rügen!

Breege liegt im Norden von Rügen auf der Halbinsel Wittow und befindet sich am oberen Rand des Breeger Bodden - einer Bodden­lagune, die zum großen Gewässersystem der Region gehört.

Der Ortsteil Juliusruh ist Teil der Gemeinde Breege/Juliusruh und verbindet den Boddenbereich mit der direkten Ostsee­küste, insbesondere über die Nehrung Schaabe mit ihrem kilometerlangen Sandstrand.

Die Anbindung erfolgt u. a. über die Straße L30 sowie die Hauptverkehrs­achse B96 über die Insel.

Infrastruktur: Hafen & Wasserlage: Am Hafen Breege gibt es Liegeplätze, Bootseinrichtungen und Gastwirtschaften - ideal für Wassersport und Freizeit am Bodden.

Einkauf & Versorgung: Im Ort befinden sich Shops, Restaurants, ein kleiner Lebensmittel­markt, ein Kiosk und weitere Basis­versorgung.

Öffentlicher Nahverkehr: Linienbusse wie der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen mbH (VVR) bedienen die Region mit Haltestellen in Breege/Juliusruh.

Freizeit & Natur: Der breite Sandstrand der Schaabe (ca. 10 km) sowie Rad- und Wanderwege entlang der Küste bieten hohe Freizeitqualität.

Touristische Infrastruktur: Hotels, Ferienwohnungen, Yachtcharter, Segelschulen und Ausflugs­angebote (z. B. Schiffsverbindungen nach Hiddensee und Ralswiek) sind etabliert.

Barrierefreiheit & Versorgung: Am Strandzugang sind barrierefreie Wege und Einrichtungen vorhanden.

Wohn- und Investmentaspekte: Die Kombination aus Boddenlage und Ostsee­nähe macht Breege/Juliusruh attraktiv für Wohnen und Ferien­nutzung.

Gute Erreichbarkeit über die B96 und touristische Infrastruktur spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.

Die ruhige Lage mit Natur­nähe steht einem klassischen Ferien- und Wohnstandort gut.

In attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Breeger Bodden entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² auf einem etwa 480 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde um 1910 ursprünglich als Tischlerei errichtet und im Jahr 1975 zu Wohnzwecken umgebaut. In den vergangenen Jahren erfolgten wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Die Fenster wurden 2001 erneuert, das Dach bereits 1995 neu eingedeckt und die Gasheizung im Jahr 2017 modernisiert.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Von der Immobilie aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung des Breeger Hafens und profitieren von der reizvollen Lage in zweiter Reihe zum Bodden.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die maritime Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine besondere Wohn- und Urlaubsatmosphäre.

Leben, wo andere Urlaub machen

Das Ostseebad Breege-Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow und verbindet die geschützten Gewässer des Breeger Boddens mit der offenen Ostsee. Der idyllische Hafen, die maritime Atmosphäre sowie die nahe gelegene Schaabe mit ihrem kilometerlangen feinsandigen Strand zählen zu den schönsten Besonderheiten der Region.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften, Boots- und Fahrradverleihen sowie Fährverbindungen zur Insel Hiddensee sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die einzigartige Natur, die frische Seeluft und die ruhige Umgebung machen Breege zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Nordrügens zu erwerben. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4 Zimmer
moderne Brennwert Gasheizung
Bad mit Dusche, Einbauküche

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 380,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2001