IHRE CHANCE - Deutlich im Preis gesenkt. Ankommen, wohlfühlen und langfristig profitieren

Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, eine attraktive Lage und eine nachhaltige Wertanlage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2020 modernisiert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.

Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Balkon: vorhanden Kellerabteil: inklusive Letzte Modernisierung: 2020 Endenergieverbrauch: 166,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1970 Kaufpreis: 269.000 € (VB) Aktuelle Kaltmiete: 862 €/Monat Status: vermietet (Kapitalanlage)

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Zukunftspotenzial.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.