Traumhaftes Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Mondorf

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mondorf der Stadt Niederkassel eine ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Köln und Bonn.Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59 und A555 ideal für Berufspendler.Perfekte Infrastrukturen insbesondere für Familien, da Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung.Mit ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zuzüglich einem großzügigen, hochwertig verglasten Wintergarten mit ca. 50 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. *1 Büro *1 Wohn-Essbereich *1 Schlafzimmer + Bad "En Suite" *2 Kinderzimmer mit einem Bad "En Suite" *1 sep. Ankleide *1 Gäste-WCDas Grundstück umfasst ca. 557 m² und lädt mit einem liebevoll gestalteten Garten und zwei Pavillons zum Verweilen ein.Das Haus wurde 1999 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert – sowohl technisch als auch optisch und ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungshighlights:*Rollläden an allen Fenstern, größtenteils elektrisch bedienbar*Insektenschutz an vielen Fenstern und Türen*Doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus*Fußbodenheizung in der Küche und im großen Badezimmer*Gäste-WC im EG*Einbauküche von Nolte mit sep. Dampfgarer und Weinkühlschrank*Helle, frisch gestrichene Küche*Hochwertige Einbauschränke*Heizungsart: Gas*Alle Fußböden mit Fliesen ausgestattet*Großzügige Terrasse mit Kaltwintergarten, fast komplett verglast mit hochwertigem Belag*Gepflegter, neu gestalteter Garten mit zwei Pavillons und frischem Rollrasen*Klimaanlage im Obergeschoss*1 Garage + 3 Außenstellplätze*Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Inkl. komplettem Duschbad mit Urinal und einen Raum mit Küchenanschluss*Praktische Waschküche mit Einbauschränken

Modernisierungen & Renovierungen (2019–2024):2019:• Neue Gasheizung• Neue Haustüre mit Sicherheitsschloss, Kamera und Spion. Auch elektrisch zu öffnen2020–2021:• Fassaden- und Dachsanierung• Klimaanlage im oberen Bereich2020–2022:• Bau der großzügigen Terrasse mit Kaltwintergarten2023–2024:• Neuer Gartenzaun• Begradigung des Gartens + neuer Rollrasen• Zwei Gartenpavillons• Türen neu lackiert• Einbauschränke neu lackiert• Küche gestrichen2023:• Bad oben: Marmor abgeschliffen und versiegelt, Fugen erneuert