Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Scharbeutz

Das Ostseebad Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert. Scharbeutz ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand.
Die kulturellen Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist vorhanden, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Immobilie steht in bester und absolut ruhiger Wohnlage von Scharbeutz.

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf 2 Ebenen.
Hinzu kommen ca. 40 m² Terrassenfläche welche umlaufend als Holzdeck um das Haus führt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 322 m² und ist wesentlich pflegeleicht mit
Rasenfläche, wenigen Beeten angelegt. Die Einfriedung ist mit immergrünen Hecken
gegeben. Ein Gartenholzhaus bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, uvm.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz / Carport vor dem Haus zur Verfügung.

.Wertige Ausstattungsmerkmale
.Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern
.Offene, neuwertige Einbauküche (2021)
.Vollbad mit Wanne und Dusche (OG) + Gäste-WC (EG)
.Schlafzimmer mit Loggia + 2 weitere Zimmer
.Sonnenterrasse mit Markise
.Pflegeleicht angelegter Garten
.Praktischer HWR mit Außenzugang
.1 PKW-Außenstellplatz (Carport)

SonstigesAlle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Frei ab sofort

Energieverbrauch: 58,85 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Baujahr 2002

Kaufpreis: € 790.000,-
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1