Charmantes Reihenendhaus in Dommitzsch, renovierungsbedürftig und viel Potenzial mit Innenhof

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kleinstadt Dommitzsch im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen der Elbe und dem Naturpark Dübener Heide und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, das Rathaus sowie weitere Dienstleister sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Elbauen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die Dübener Heide laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft.

Dommitzsch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Torgau ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar, Bad Schmiedeberg in etwa 15 Minuten und die Lutherstadt Wittenberg in ca. 35 Minuten. Über die regionalen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen nach Eilenburg, Leipzig und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und verbindet Dommitzsch mit den umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1810 bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Reihenendlage, einen gemütlichen Hof- und Terrassenbereich sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder handwerklich versierte Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich verleihen den Räumen einen individuellen Charakter.

Obwohl sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, wurden bereits wichtige technische Gewerke erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte die Modernisierung der Fenster sowie der Elektro- und Wasserleitungen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 installiert, während das Dach teilweise im Jahr 2010 erneuert wurde. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere Sanierungs- und Gestaltungsarbeiten.

Der geschützte Hof mit angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise vorhandene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist die Immobilie zudem bestens für modernes Arbeiten und Wohnen ausgestattet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Investitionsobjekt - dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial in zentraler Lage von Dommitzsch.

- Einfamilen- Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1810
- Umbau ca. 1950
- Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 310 m²
- 5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Hof mit Terrasse
- Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen 2015 erneuert
- Gas-Zentralheizung (2016)
- Dach teilweise erneuert (2010)
- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich
- Teilweise Außenjalousien
- Glasfaser-Internetanschluss vorhanden

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Ansprechpartner:
Kai SchneiderStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen