Leutesdorf, Großzügiges Familienhaus mit Weinbergblick, Pool u. vielseitigen Möglichkeiten

Großzügiges Familienhaus mit Weinbergblick, Pool &vieleseitigen Möglichkeiten.In ruhiger und hochwasserfreienLage direkt am Weinberg bietet dieses Haus mit insgesamt achtZimmern viel Platz für Familien und eignet sich dank seinerflexsiblen Raumaufteilung auch ideal fürMehrgenerationenwohnen, Die Möglichkeit einer zweiten Kücheschafft zusätzliches Potenzial für einen separat nutzbarenWohnbereich.Ausstattung:Das Haus verfügt über acht Zimmer, eine Küche, ein Bad mitDusche, ein Bad mit Badewanne, zwei Toiletten, zweiAbstellräume, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.Hierzu kommen ein Dachboden und ein ca. 24 qm großer Hobby-/Werkraum der auch als Wohnraum genutzt werden kann.Besondere Highlights sind der Pool mit Wärmepumpe, dieKlimaanlage im Innenbereich, eine vorhandene Solaranlage zurEigennutzung, die großzügige Terrasse mit zwei Markisen sowieder gemütliche Garten mit Blick auf die Weinberge. Außerdemstehen vier Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Auch derAußenbereich bietet praktische Extras: Im Garten befindet sichein kleines Gerätehaus sowie ein separates Poolhäuschen, indem die Pooltechnik bzw. Pumpe und Zubehör wiePflegeutensilien, Chlor und Spielzeug bequem untergebrachtwerden können. Zusätzlich ist bereits ein Bereich für einemögliche Outdoor-Küche vorgesehen - der benötigteStromanschluss ist vorbereitet

Die Lage verbindet Natur und kurze Wege; Das Haus befindetsich hochwasserfrei oberhalb des Rheins, die Rheinanlagen sindin nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.. Kindergarten undGrundschule befinden sich direkt im Ort. Neuwied undRheinbrohl sind gut angebunden. Koblenz erreichen Sie in ca. 25Minuten, Bonn in ca. 45 Minuten und Köln in etwa einer Stunde.Ein Zuhause mit viel Platz, Weinbergblick, Nähe zum Rhein undzahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie.Sonstiges:Das Haus bietet;Wohnen und ArbeitenGenerationenwohnenWohnen als große FamilieGerne erwarte ich Ihren Termin Vorschlag zur Besichtigung.