Einmaliges Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, in neubauähnlichem KfW-Standard vollendet

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Vennebeck der Stadt Porta Westfalica. Die Lage verbindet ein angenehm zurückgezogenes Wohnen mit einer gut eingebundenen Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Versorgungszentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadtbereiche von Porta Westfalica sowie das nahe gelegene Minden bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Grünflächen, der Nähe zum Wiehengebirge sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. So vereint die Lage eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Schon beim ersten Blick auf diese Immobilie wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Zuhause handelt, sondern um ein architektonisches Highlight mit Seltenheitswert. Ursprünglich wurde es als Kirche errichtet. Mit viel Fachwissen, gestalterischem Anspruch und einem klaren Blick für das Besondere wurde das Gebäude vollständig neu gedacht und in ein einmaliges Wohnhaus mit KfW-Standard verwandelt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das architektonische Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Im Inneren des Hauses zeigt sich das Raumkonzept in seiner ganzen Vielschichtigkeit. Hier verbinden sich besondere Gestaltungselemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Deckenhöhen, die offene Galerie, die original erhaltenen und aufbereiteten Kirchenfenstern sowie die stilvoll integrierten Treppenstufen aus aufgearbeiteten Kirchenbänken verleihen dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Gestaltungskonzept und einen unverwechselbaren Charakter. Die hochwertig integrierte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Zudem haben Sie von hier einen direkten Zugang zum Garten, wodurch der Raum zusätzlich an Großzügigkeit und Wohnqualität gewinnt. Der freischwebende Kamin bildet darüber hinaus einen markanten gestalterischen Mittelpunkt. Insgesamt präsentiert sich hier ein Wohnraum, der durch seine Materialien, seine Geschichte und seine Offenheit eine eindrucksvolle und zugleich atmosphärische Einheit bildet. Auch das weitere Raumangebot der Immobilie präsentiert sich dank der umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2016 in einer nahezu neubaugleichen Qualität. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Klare Strukturen, moderne Ausstattungsstandards und eine konsequent hochwertige Ausführung schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, ein derzeit als Büro genutzter Raum im Erdgeschoss sowie zwei Schlafräume im Dachgeschoss. Zwei moderne Bäder, jeweils eines im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie ein separates Gäste-WC runden das ganze Raumkonzept dieser Immobilie ab. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in den zentralen Bereichen sowie Klimaanlagenlösungen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird dies durch eine zeitgemäße energetische Wärmedämmung und ein stimmiges Energiekonzept, sodass ein energetischer Standard auf KfW-Niveau erreicht wird. Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der aufwendig gestaltete Garten mit beheizbarem Pool, Außendusche und separater Technikzone schafft eine Atmosphäre, die eher an ein privates Refugium als an einen klassischen Garten erinnert. Die weitläufige Terrasse mit großzügig bemessenem Platz für eine Außenküche sowie Sitz- und Liegeflächen am Pool schafft den idealen Rahmen für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Abgerundet wird das Gesamtbild durch umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten sowie eine großzügige, massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang. Dieses Wohnhaus richtet sich an Käufer, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Individualität, Raumwirkung und Qualität legen. Eine Immobilie, das sich nicht vergleichen lässt, sondern erlebt werden muss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Pool - Baujahr: ca. 1968 als Kirche errichtet - Komplettsanierung 2016 auf KfW-Standard und Umbau zu Einfamilienhaus - Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - vereinzelnd noch original erhaltene und aufbereitete Kirchenfenster - Wärmepumpenheizung (Luftwärmepumpe) aus 2023 inkl. Klimaanlage - Freischwebender Kamin (Sonderkonstruktion) mit 10kWp - Fußbodenheizung - Solarthermieanlage für den beheizbaren Pool - Einbauküche inkl. Kochinsel - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang - Stellplätze für bis zu sechs weitere PKW auf der gepflasterten Fläche vor der Doppelgarage - Gepflasterte Terrasse mit Platz für Außenküche und Sitz- und Liegeflächen - Garten mit Rasenfläche und Baumbestand - Poolanlage inkl. massiv gebautem Gartenhaus mit Außendusche + Technik- und Abstellraum

Auf Anfrage senden wir Ihnen das Web-Exposé inklusive Zugang zur virtuellen 360 Grad-Tour der Immobilie zu. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de