Charlottenviertel - 7 vermietete Wohneinheiten im gepflegten Mehrfamilienhaus, Nahe Zentrum in Halle (Saale)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle (Saale) verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Zum Verkauf steht ein aus sieben Wohneinheiten bestehendes Wohnungsportfolio im Charlottenviertel in Halle (Saale). Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stets instandgehalten. So wurde 2024 eine neue Heizanlage ein-gebaut. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen.

Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Grundrisse mit insgesamt 19 Zimmern. Teilweise sind Balkone, Einbauküchen sowie Gäste-WCs vorhanden. Zwei Wohnungen sind als Maisonette - Wohnungen ausgeführt.


Die Wohnungen sind auch einzeln oder in verschiedenen Konstellationen als Paket zu erwerben.

Alle Wohnungen sind vermietet.
WE 2 - 3 ZKB - EG rechts - 61,42 m²
WE 3 - 2 ZKB - 1. OG links - 56,59 m², Balkon
WE 4 - 3 ZKB - 1. OG rechts - 62,62 m², Balkon, Einbauküche
WE 6 - 3 ZKB - 2. OG rechts - 62,62 m², Balkon, Einbauküche
WE 9 - 4 ZKB - 4. OG DG links - 83,48 m², Balkon, Gäste WC, Maisonette- Wohnung
WE 10 - 3 ZKB - 4. OG DG rechts hinten - 84,3 m², 2 Bäder, Maisonette- Wohnung
WE 11 - 1 ZKB - 4. OG rechts vorne 39,28 m², Balkon

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 39.352,96 €.

Das Angebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in einen bestehenden und vollständig vermieteten Bestand investieren möchten.

- Gas-Zentral-Heizung, 2024 erneuert
- WE 2 - Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- 3 ZKB
- WE 3 - Laminat, PVC, Bad mit Fliesen
- 2 ZKB mit Balkon
- WE 4 - Laminat, PVC, Bad mit Fliesen
- 3 ZKB, Balkon, Einbauküche
- WE 6 - Laminat, PVC, Bad mit Fliesen
- 3 ZKB, Balkon, Einbauküche
- WE 9 - Laminat, PVC, Bäder mit Fliesen
- Maisonette-Wohnung
- 4 ZKB, Gäste WC, Balkon
- WE 10 - Laminat, Bäder mit Fliesen
- Maisonette-Wohnung
- 3 ZKB, 2 Bäder
- WE 11 - Parkett, PVC, Fliesen im Bad
- 1 ZKB, Balkon
- alle 7 Wohnungen mit Kellerabteil

SonstigesDer dargestellte Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr:1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 76,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 27.02.2020
Gültig bis: 26.02.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5