Charmantes Einfamilienhaus – ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischen Flairs!

Direkt an der Romantischen Straße, auf 730 m Höhe, liegt der Markt Peiting, der seinen dörflichen Charakter trotz mittlerweile fast 12.000 Einwohnern bis heute erhalten konnte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Gaststätten, mehrere Apotheken, Ärzte und Zahnärzte. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sind direkt im Ort, Realschule- und Gymnasium sind im nur 2 km entfernten Schongau zu finden. Eine große Zahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Insbesondere das Vereinsleben, sowie Brauchtum nimmt in Peiting einen sehr hohen Stellenwert ein. Peiting verfügt über zwei Bahnhöfe mit Verbindungen zwischen Schongau und Weilheim (von hier aus Richtung München und Garmisch-Partenkirchen), zudem liegt Peiting am Schnittpunkt der Bundesstraßen B17, B23 und B472. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.peiting.de.

An das ursprünglich 1929 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 ein weiteres Haus angebaut und in dem Zuge das Grundstück aufgeteilt. Das Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und eine durchdachte Raumaufteilung: Ihr neues Domizil empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der Sie vor Wind und Wetter schützt und gleichzeitig einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, ideal für den schnellen Start in den Tag. Das helle Wohnzimmer führt über einen großzügigen Durchgang ins Esszimmer – von dort aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lassen, sowie ein weiteres Duschbad. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon schenkt Ihnen sonnige Morgenstunden. Im Dachgeschoss besteht die attraktive Option, weitere Wohnräume zu schaffen, etwa ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine praktische Waschküche, mehrere Lagerräume und ausreichend Platz für die Installation einer Heizzentrale. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl in der zugehörigen Garage als auch im Hofraum zur Verfügung. Durch die Größe und den Zuschnitt des Grundstücks, sowie der Positionierung des Hauses besteht auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Ein ideales Zuhause, das Geschichte und Zukunftsperspektiven harmonisch vereint – überzeugen Sie sich selbst und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität!

Das Haus wurde teilweise modernisiert. So wurden die elektrischen Anlagen verbessert, die zwei Bäder renoviert bzw. eingebaut und eine Nachtspeicherheizung installiert. Die original Kastenfenster wurden regelmäßig gestrichen und befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach ist bereits verschalt und wurde vor einigen Jahren neu gedeckt. Eine Wärmedämmung ist bisher nicht vorhanden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden baulichen Zustand. Neben energetischer Verbesserungen bietet sich auch eine Abdichtung der Kelleraußenwände an. Für die zusätzliche Bebauung gab es bisher nur eine lose Anfrage beim Bauamt. Eine konkrete Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.