Raum, Charme & Entwicklungspotenzial in Häver

Kirchlengern, eine charmante Kleinstadt im Herzen Ostwestfalens, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in ruhiger Lage befindet sich annähernd 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum und ist somit perfekt für Familien, die eine gute Verbindung zum Zentrum suchen. In der Nähe finden Sie eine Gesamtschule, eine Grundschule und einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Freizeit bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder drei Parks, die sich in der Nähe befinden und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind. Rund 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Ein massives Einfamilienhaus aus 1973, solide und gepflegt, wartet in einer ruhigen Anliegerstraße auf Sie. Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 108 m², lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Dachgeschoss: Eigenständig ausgebaut – 3 Zimmer, Duschbad und Küche - derzeit nur Nutzfläche. Keller: Vollunterkellert mit Abstellräumen, zusätzlichem Bad und einer urigen Kellerbar. Garage: Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. Grundstück: Sonniges 633 m²‑Parzelle – ideal zum Spielen, Gärtnern oder für einen eigenen Spielplatz. Der Zustand ist solide, erfordert jedoch eine umfassende Auffrischung und Modernisierung – damit Sie das Haus ganz nach den Wünschen Ihrer Familie gestalten können. Lage: Kirchlengern, Ortsteil Häver – ruhige Wohngegend, gut angebunden an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Räumen und großem Grundstück – perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen und Gestalten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Vollkeller Solides Einfamilienhaus Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse Vollkeller, ausgebautes Dachgeschoss (nur Nutzfläche), Ölzentralheizung, Doppelgarage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de