Eleganz & Stil: luxuriöse Villa in bester Lage mit Spa- Bereich und traumhafter Aussicht

Das Objekt befindet sich in Biberach an der Riß, einer beliebten Stadt in Oberschwaben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung eignet sich besonders gut für Eigennutzer, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gewachsene Infrastruktur legen. Die Immobilie liegt in einer äußerst gefragten Wohngegend, welche sich durch die Bebauung von Villen einem gehobenen nachbarschaftlichen Umfeld auszeichnet.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Angebote für Freizeit und Erholung. Dadurch lassen sich viele alltägliche Wege bequem organisieren, was die Lage besonders für Paare, Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen, die Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung bieten.

Für Eigennutzer bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Menschen, die langfristig ein Zuhause in einer gut angebundenen und lebenswerten Stadt suchen.

Diese traumhafte Villa aus dem Baujahr 1973 befindet sich in bester Aussichtslage von Biberach an der Riß. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt durch die Hanglage über einen traumhaften Fernblick über das exklusive Wohngebiet, hinaus ins Wolfental und über Biberach. Das architektonische Meisterwerk begeistert mit viel Tageslicht, großzügigen Terrassen und bietet trotz der zentrumsnahen Lage absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das sich auf einem circa 849 m² großen Grundstück befindende Einfamilienhaus wird durch die Splitt Level Bauweise und die besondere Architektur charakterisiert. Die Wohnfläche umfasst großzügige 450 m² und bietet viel Raum für eine hohe Lebensqualität. Die großen Fensterfronten ermöglichen tolle Blickachsen in den Gartenbereich und über Biberach und machen diese Villa zu etwas Besonderem. Zudem schaffen die Fronten eine perfekte Verbindung zwischen dem Innen- und dem Außenbereich, welche in geöffnetem Zustand nahezu nahtlos ineinander übergehen. Im Inneren überzeugt die Architektur des Hauses mit einem individuellen und einzigartigen Wohnerlebnis auf verschiedenen Ebenen. Große Bodenfliesen und ein gepflegter weißer Teppichboden prägen das gehobene Erscheinungsbild und sorgen für eine warme Atmosphäre.

Die Villa wurde in den Jahren 1990 und 1991 hochwertig und mit einem hohen Kostenaufwand renoviert und modernisiert und in den Jahren 1993 und 2007 mit jeweils großzügigen Wintergarten- Anbauten erweitert. Heute präsentiert sich die Villa mit mehreren Terrassen, insgesamt drei Gartenzimmern/ Wintergärten und zwei Loggien. Der Zugang erfolgt entweder über die Eingangstüre oder den Aufzug, welcher direkt von der zugehörigen Doppelgarage in welche Ebene führt, auf der sich der Wohn- Essbereich befindet. Einkäufe können somit praktisch transportiert werden und auch Gästen wird hier ein diskreter Zugang ohne Einblick in die Privaträume gewährt.

Insgesamt stehen neben dem großen Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates Gäste- WC, ein Bürobereich, eine Küche, ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie ein Schutzraum zur Verfügung. Die drei Wintergärten ergänzen das Raumangebot.

Ein großzügiger Spa- Bereich rundet dieses exklusive Angebot ab:
Auf über 120m² erstreckt sich eine beheizte Indoor- Poolanlage mit Umkleide, Dusche und WC, sowie eine Sauna mit Ruheraum und ein lichtdurchflutetes Gartenzimmer. Die komplette Fensterfront und die direkte Zugangsmöglichkeit ins Grüne und zu einer der Terrassen bieten Wellnessvergnügen auf höchstem Niveau.

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie in Biberach an der Riß, welche die Innenstadtnähe und ein höchstes Maß an Privatsphäre und Luxus vereint? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Team von Staudacher Immobilien

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