Vermietete Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz (betreutes Wohnen)

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Ravensburg. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken - in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die gepflegte Wohnumgebung mit viel Grün trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbanem Angebot und wohnlicher Ruhe.

In ruhiger Lage von Ravensburg befindet sich diese gepflegte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² im ersten Obergeschoss des gepflegten Seniorendomizils am Bärengarten.

Bequem erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses gewährleistet. Dadurch wird ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen im Alltag unterstützt.

Harmonisch gestaltet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt der überdachte Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Funktional und zugleich praktisch präsentiert sich die Einbauküche, die mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist und den Alltag erleichtert. Komfortabel ergänzt wird das Raumangebot durch ein barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das eine einfache Nutzung ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das Konzept des betreuten Wohnens, das eine gelungene Verbindung aus Selbstständigkeit und unterstützenden Dienstleistungen bietet. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie zusätzliche Serviceangebote sorgen für ein sicheres und wohnliches Umfeld.

Mit dem Erwerb der Wohnung kommt ein verpflichtender Betreuungsvertrag mit dem Pflegedienstleister (Blaser-Holzmann) zustande. Die Grundgebühr beträgt (je nach Leistungsumfang) zwischen 100.- € und 140.- € pro Monat.

Voraussetzung für die Eigennutzung der Wohnung sind die Vollendung des 65. Lebensjahres oder eine Pflegestufe (nach Pflegeversicherungsgesetz).

Die Wohnung ist für ca. 540 € (kalt) an eine langjährige Mieterin (mittleres Alter, Pflegestufe) vermietet, eine weitere Mietanpassung um ca. 10% wäre möglich.

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Ihr Staudacher Immobilien Team

- Einbauküche
- Balkon
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