Charmanter Traditionsgasthof mit attraktiver Renditeperspektive!

Das Gasthaus befindet sich in einem Teilort von Bad Waldsee und profitiert von einer gut sichtbaren Lage an einer belebten Ortsdurchfahrt. Diese Position verleiht dem Standort eine besondere Stärke, da das Haus nicht versteckt liegt, sondern von Gästen, Durchreisenden und Besuchern der Umgebung leicht wahrgenommen werden kann. Für einen gastronomischen Betrieb entsteht dadurch eine natürliche Aufmerksamkeit, die den Standort besonders interessant macht.

Die Umgebung verbindet den Charakter eines gewachsenen Teilortes mit einer praktischen und einladenden Erreichbarkeit. Während das Umfeld eine bodenständige, regionale Atmosphäre vermittelt, sorgt die Lage an der Straße für eine gute Präsenz und eine lebendige Außenwirkung. Gerade für ein Gasthaus ist diese Mischung aus örtlicher Verwurzelung und sichtbarer Frequenz ein klarer Vorteil.

Auch die Einbindung in die Umgebung von Bad Waldsee spricht für den Standort. Die Lage eignet sich sowohl für Gäste aus dem Ort und der näheren Umgebung als auch für Besucher, die unterwegs sind und eine gut erreichbare Einkehrmöglichkeit suchen. Insgesamt entsteht ein Standort mit gastfreundlichem Charakter, guter Wahrnehmbarkeit und einer überzeugenden Eignung für Gastronomie.

Zum Verkauf steht ein einzigartiger und traditionsreicher Gasthof in idyllischer Lage von Reute bei Bad Waldsee. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit durchdachter Modernisierung. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und um einen einladenden Wintergarten erweitert, der heute einen besonderen Anziehungspunkt für Gäste darstellt.

Der Gasthof überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt 11 Gästezimmer zur Verfügung, die sich ideal für den Beherbergungsbetrieb eignen. Aktuell sind 7 dieser Zimmer vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Festsaal, der sich hervorragend für Veranstaltungen, Feiern und gesellschaftliche Anlässe eignet. Darüber hinaus bietet der historische Gewölbekeller im Untergeschoss ein außergewöhnliches Ambiente für besondere Events und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Gäste begeistert.

Auch im gastronomischen Bereich bietet die Immobilie beste Perspektiven: Für das Restaurant steht bereits ein neuer Pächter bereit, der zeitnah den Betrieb aufnehmen wird. In Kombination mit den bestehenden Vermietungen wird das Objekt ab dem kommenden Jahr voraussichtlich rund 50.000 € jährliche Kaltmieteinnahmen generieren. Die verbleibenden 4 Zimmer bieten zusätzliches Vermietungspotenzial und eröffnen weitere attraktive Ertragschancen.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial macht diesen Gasthof zu einem hochinteressanten Renditeobjekt für Investoren, Gastronomen oder Betreiber von Eventlocations.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Anwesen mit Geschichte und Potenzial.

SonstigesSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteBundesland: Baden-Württemberg