Solides Einfamilienhaus mit unentgeltlichen lebenslangen Wohnrecht

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort. Geografisch befindet sich Jever in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Über die neue Umgehungsstraße ist die Autobahn A29 schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Vielzahl wieder, auch öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel eine Stadtbibliothek, eine Jugendherberg und ein Kino ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diverse Kindergärten, Schulen und weitere diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Willkommen zu dieser besonderen Immobiliengelegenheit in ruhiger Lage von Jever-Moorwarfen: Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 98 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von rund 15 m². Das 1979 erbaute Haus wurde über die Jahre stets instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage (Gas) wurde bereits 2005 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2020 modernisiert und mit einer komfortablen bodentiefen Dusche ausgestattet. So verbinden sich bewährte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung zu einem wohnlichen Gesamteindruck. Die Raumaufteilung ist gut strukturiert: Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit praktischer Einbauküche, einen Flur sowie einen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur und zusätzliche Abstellflächen. Wichtig zu wissen: Mit dem Kauf der Immobilie ist ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer (ca. 70 Jahre alt) verbunden. Die Käufer erwerben somit das Eigentum, können das Haus jedoch nicht selbst bewohnen, da die bisherigen Eigentümer lebenslang darin verbleiben. Der hieraus resultierende Wertabschlag ist im aktuellen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Diese Konstellation eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig gesicherte Immobilie in ruhiger Lage suchen. Mit seinem idyllischen Standort, dem großzügigen Grundstück und dem gepflegten Zustand stellt dieses Einfamilienhaus eine interessante Anlagemöglichkeit dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - barrierefreie Dusche Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur; Garage, Terrasse DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur Bitte den Hinweis auf Seite 2 zum lebenslangem Wohnrecht der Eigentümer beachten!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de