Einfamilienhaus in Weil am Rhein-Ost

Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck. Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen „Alemannisch“ gesprochen wird. Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an. Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die „Toskana Deutschlands“ genannt. Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige „edle Tropfen“ und vom Hausberg der Weiler „dem Tüllinger“ hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss. Mit dem „LGS-Gelände“ finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten. Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben. Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das „Vitra-Design-Museum“, aber auch kleinere Museen wie das „Heimatmuseum“ oder das „Stapfelhus“ beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an. Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt. Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Das Einfamilienhaus in Weil am Rhein-Ost befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Welches sehr von Familien mit Kindern bevorzugt wird. Auch dieses Haus wartet darauf wieder mit Leben einer Familie gefüllt zu werden. Das Haus mit Garten, Gartenschopf, Gartenbrunnen, Gartendusche, Carport, PKW-Stellplatz, Sauna, Kaminofen u.v.m. lässt keine Wünsche offen. Aufteilung des Hauses: Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Von hier gibt es zwei separate Zugänge, der eine führt ins Hauptwohnhaus, der andere in einen gesonderten Wohnbereich, der zur Zeit als Büro genutzt wird. Sich aber auch ideal für heranwachsende Kinder, oder als Gästebereich anbietet. Natürlich kann es auch für verschiedene Branchen zum Arbeiten von Zuhause genutzt werden, z.B. Kosmetik, Fußpflege, Versicherungsbrache. Diese kleine Einliegerwohnung bietet viele Möglichkeiten, z.B. für Pflegepersonal um auch im Alter im eigenen Haus wohnen zu bleiben. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und hat einen Zugang auf eine kleine Terrasse. Aber nun zum Haupthaus, nach dem betreten stehen Sie im großen und offen gestalteten Esszimmer, mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Wohnzimmer ist zwei Stufen nach unten mit einer sehr hohen Raumhöhe, einer schönen Holzdecke mit Lichtspots und einem Kaminkachelofen ausgestattet. Auch von hier sind Zugänge zur Terrasse und den Garten. Die Küche ist gut durchdacht geplant, hat einen schönen Ausblick in den Garten und einen angrenzenden Abstellraum, sehr praktisch. Auch ein Gäste-WC gibt es auf dieser Etage. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Vom Flurbereich erreichen sie alle Räume des Dachgeschosses, die da währen: ein Ankleidezimmer, das Schlafzimmer, zwei weitere Räume, ein Balkon, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ideale Größe für eine Familie. Im Kellergeschoss stehen ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, einer davon mit Sauna und Dusche. Ein Heizungsraum und ein großer Wasch-und Trockenraum mit Ausgang in den Garten. Der gesamte Garten ist von einer gut gewachsenen Hecke umrandet, welche einen guten Sichtschutz und somit Privatsphäre bietet. Der Garten hat eine schöne Größe, so das jeder seinen Lieblingsplatz findet. Vor dem Haus bietet ein Carport Platz für 2 Autos. Ein Gartenschopf bietet Platz für alle Gartenutensilien und Platz für die Fahrräder ist auch. Besonderheit zu diesem Objekt : Das Grundstück ist unter Erbbaurecht . Der Erbbauzins beträgt zur Zeit € 458,00 EUR monatlich.

Küche mit EBK Kaminofen Garten Gartenschopf Sauna Carport

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.