Büro-, Lager- und Produktionsflächen

Friedberg, die Stadt ist Mitglied der "Romantischen Straße" und liegt mitten in der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Bei einem Streifzug durch die historische Altstadt spiegeln zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler die Glanzzeiten der langen Friedberger Geschichte. Malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter regionaler Gastronomie und reizvollen Cafés laden zum Verweilen ein. Rund um den Friedberger See finden sich vielfältige Freizeitangebote, zudem führen gut ausgeschilderte Routen rund um Friedberg hinaus in in ein erlebnisreiches Wander- und Radlerparadies auf altem Kulturboden. Überörtliche Verkehrsanbindungen sind A8 Stuttgart–Ulm–Augsburg–München, B2 (Romantische Straße), B 300 Augsburg–Aichach–Schrobenhausen–Regensburg. ÖPNV: Friedberg liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt (Paartalbahn). Vom Augsburger Hauptbahnhof führt die Straßenbahnlinie 6 der avg nach Friedberg-West. Die Buslinie 200 (Stadtbus Friedberg) verbindet die Innenstadt sowohl mit der Paartalbahn als auch mit der Straßenbahnlinie 6. Darüber hinaus verkehren viele Regionalbuslinien des AVV vom Friedberger Stadtgebiet in die Stadtteile sowie ins Umland.

1989 entstanden Büro-, Lager- und Produktionsflächen mit ca. 20 Stellplätzen auf einem rechteckigen, ca. 3181 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist von allen Seiten umfahrbar, auf Grund einer leichten Hanglage verfügen die Flächen im Kellergeschoss über Tageslicht und sind optimal über den rückwärtigen Eingang erreichbar. 2016 wurde das gesamte Anwesen in eine Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende umgebaut und aktuell noch bis Mitte 2028 betrieben.

Somit bestehen auf ca 1.637,79 m² Nutzfläche insgesamt 1 x 2-Bettzimmer, 2 x 3-Bettzimmer, 3 x 4-Bettzimmer, 8 x 5-Bettzimmer, 3 x 6-Bettzimmer, 6 x 7-Bettzimmer, Büroräume, Lager, Heizungsraum, Koch- und Essräume, diverse Verkehrsflächen sowie Sanitär- und Waschräume. Insgesamt können somit ca. 120 Personen aufgenommen werden. Der seit dem 04.02.2016 bestehende Mietvertrag mit dem Landratsamt Aichach-Friedberg für den Freistaat Bayern wurde ab dem 01.06.2026 für 2 Jahre verlängert. Der jährliche Nettomietertrag beträgt € 218.400.--.