Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einer etablierten und zugleich dynamisch entwickelten Wohnlage im Münchner Süden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Mit der U-Bahn-Linie U3 über den U-Bahnhof Obersendling sowie dem S-Bahnhof Siemenswerke stehen sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch Buslinien im näheren Umfeld. Damit bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das südliche Münchner Umland. Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Stadtteil gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Münchner Südens. Die Isar und ihre weitläufigen Grün- und Erholungsflächen sowie der Bereich rund um Thalkirchen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Lage auch mit dem Pkw gut angebunden: Über die wichtigen Verkehrsachsen im Münchner Süden sind der Mittlere Ring sowie das weiterführende Straßennetz erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur und vielseitige Mobilitätsangebote mit den attraktiven Freizeitmöglichkeiten des Münchner Südens.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,62 m². Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine praktische Diele ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich zum ruhigen und großzügig angelegten Innenhof mit Grünflächen orientiert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung wurde ca. 2012 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ruhige Ausrichtung der Loggia und ein vielseitiges Wohnkonzept, dass sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Fahrradraum/ -keller

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