Vielseitig nutzbare Werkstatt-/Produktionsimmobilie

Vaihingen an der Enz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mit Ihrer Lage an der Bundesstraße 10 sowie dem Interregio-Bahnhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Pforzheim. Die Immobilie selbst befindet sich im gewachsenen Gewerbegeiet "Flosch" in Vaihingen an der Enz.

Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Werkstatt- / Produktionsimmobilie, die ca. 1990 erbaut und letztmalig im Jahr 2025 modernisiert wurde. Der moderne und offene Werkstattbereich, welcher über zwei ebenerdige Tore angedient werden kann, wird ergänzt durch separat abgetrennte Lagerflächen. Die Gesamtnutzfläche des Werkstatt- und Lagerbereichs im Erdgeschoss liegt bei ca. 588 m². Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude, welches direkt an den Werkstattbereich angrenzt, verfügt über diverse Büro- / und Sozialräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 326 m². Auch hinsichtlich dem Thema Brandschutz ist die Immobilie auf dem aktuellsten Stand (Brandschutzgutachten liegt vor). Der befestigte Außenbereich mit ca. 30 PKW-Stellplätzen (2 zusätzliche Stellplätze lt. B-Plan möglich) rundet dieses interessante Angebot ab. Die KFZ-spezifischen Einbauten wie Bremsenprüfstand oder Hebebühne können bei Bedarf übernommen werden.

- Brandmeldeanlage - Alarmanlage - Versiegelter Epoxidharzboden (R11) - 2 Wallboxen - 2 Sektionaltore - Bremsenprüfstand - Hebebühne

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.