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Cockpit Immobilie

WOHNEN MIT KOMFORT: AUFZUG & KURZE WEGE

Rückansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 99 m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 99 m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 99 m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 99 m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 99 m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3

Adresse

40764 Langenfeld

Herr Jérôme Toncourt

Herr Jérôme Toncourt

Stadt-Sparkasse Langenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
291,83 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das um…
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab. Der Ortsteil Langfort verbindet Nähe zum Stadtzentrum mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Ein kleines Einkaufszentrum bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und liegt direkt vor der Türe. Durch die Nähe zu diversen Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten gilt Langfort als besonders familienfreundlich. Der Freizeitpark Langfort lädt zum Verweilen ein. Die Autobahnanbindung an die A 59, A 542 und A 3 ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung liegt im dritten und höchsten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen und daher auch für ältere Menschen geeignet. Mit ihren drei Zimmern auf rund 100 Quadratmetern ist sie großzügig geschnitten und biet…
Diese Etagenwohnung liegt im dritten und höchsten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen und daher auch für ältere Menschen geeignet. Mit ihren drei Zimmern auf rund 100 Quadratmetern ist sie großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und hält zwei Abstellräume bereit. Weiteren Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls dabei. Diese können separat mit einem Gitter verschlossen werden können.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Durchlauferhitzer (Strom) - Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Durchlauferhitzer (Strom) - Rollläden

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-392-234 | SIP-ID: FIO-10518792730

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
3. Obergeschoss
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
19.04.2021
Energieausweis gültig bis
18.04.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Heizung
Etagenheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rund um das Thema Immobilien sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner! Telefon: 02173/909-380 immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages…
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rund um das Thema Immobilien sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner! Telefon: 02173/909-380 immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Stadt-Sparkasse Langenfeld

Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)

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Herr Jérôme Toncourt

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