Gemeinde Guckheim: Einfamilienhaus mit Garten und Garagen

Guckheim ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Guckheim wird durch die Regionalbusse der Linie 116 (Montabaur Konrad-Adenauer-Platz – Montabaur Bahnhof/FOM – Guckheim – Westerburg Bahnhof) und der Linie 460 (Koblenz – Montabaur – Westerburg) angefahren. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an den Eisenbahnverkehr ist der Bahnhof Westerburg, hier verkehrt die Regionalbahnlinie 90 (Limburg(Lahn) – Diez Ost – Westerburg – Hachenburg – Altenkirchen – Au(Sieg) – Wissen(Sieg) – Siegen) nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt. Die Bundesautobahn ist über die (Abfahrt Diez/Nentershausen) erreichbar, die Bundesstraßen 8 und 255 geben ebenso eine gute Verkehrsinfrastruktur.

Dieses 1920 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist ein Kleinod für die Familie. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde 1965 zur Vergrößerung der Wohnfläche erweitert. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand, müsste allerdings renoviert bzw. saniert werden. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück von ca. 489 m² , es hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Diele, Wohnküche, Esszimmer/ Wohnbereich, Zimmer und ein Bad. Über eine massive Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, vier Zimmer sowie ein Toilettenbereich mit Waschgelegenheit. Im Kellerbereich befinden sich diverse Kellerräume und Technikbereich.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 geheizt, welche auch für die Erwärmung des Brauchwasser sorgt. Das Dach des Hauses dient als Lagerfläche und hat die Form eines Satteldachs, welches mit Harzer-Pfannen '2004 eingedeckt ist. Der Keller ist aus Bruchstein gemauert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas gefertigt '1995 und überwiegend mit Rollläden versehen. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Konstruktion und die Außenwände sind mit 50'er bzw. 30'er Steinen gemauert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC, Dielen und Kunststein belegt.

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