Mehrfamilienhausgrundstück Größe 1.125 m² Kaufpreis 351.500,- €

Der Ortsteil Donnerberg, Teil der Kupferstadt Stolberg, liegt im östlichen Teil des Stolberger Stadtgebiets innerhalb der Städteregion Aachen und befindet sich im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Donnerberg verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur, die unter anderem Banken, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Discounter, Physiotherapeuten, Friseure, Metzger, Bäcker und diverse Einzelhandelsgeschäfte umfasst. Das intakte Vereinsleben verleiht dem Ortsteil eine lebendige Note. Für Pendler und Reisende ist die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" eine praktische Verbindung zu Städten wie Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen. Fahrradfreundliche Wege führen in lediglich 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg. Die Fahrtzeit ins Zentrum der Kupferstadt Stolberg beträgt circa 5 Minuten, während das Oberzentrum Aachen in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Die Entwicklung des zweiten Bauabschnitts schließt nahtlos an den ersten an und wird durch eine großzügige Grünfläche begrenzt. Mit Blick Richtung Trockener Weiher eröffnet sich eine Aussicht in die grüne Eifel-Landschaft. Donnerberg – eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente. Hier können Bewohner die Vorzüge einer ausgereiften Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Zentren nutzen. Werden Sie Teil dieser etablierten Gemeinschaft und sichern Sie sich Ihre Position im wachsenden Donnerberg. Eine einzigartige Lage, die das Beste aus Stadtnähe und Naturverbundenheit vereint.

Das angebotene Grundstück wird aus den einzelnen Grundstücken Nr. 1a,1b,2a und 2b (= Flurstücke Nr. 1094, 1095,1200 und 1201) zusammengefügt. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf den Grundstücken vor, diese ist den Unterlagen beigefügt. Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für das Grundstück pauschal 6.000,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie pauschal 8.000,00 € für die Teilungsvermessung zu zahlen. Erschließungsträgerin und Eigentümerin des angebotenen Baugrundstückes ist die Stolberger Bauland GmbH. Im Rahmen der Beteiligung an der Stolberger Bauland GmbH übernimmt die Sparkassen Immobilien GmbH die Vermarktung der 69 erschlossenen Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 167/2 Stadtrandsiedlung 2. BA. Das Neubaugebiet schließt lückenlos an den ersten Bauabschnitt an und es entsteht das erste nachhaltige Neubaugebiet in der Kupferstadt Stolberg. Hier sollen Häuser entstehen, bei denen es auf Klimaschutz ankommt. Auf Grundlage des neuen Konzeptes „ResScore“ – eine Verschmelzung der Wörter Ressource und Score, also Rohstoff und Wert. Der Erwerb eines Baugrundstücks ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren verbunden. Die Erschließung ist fertiggestellt und erfolgte abweichend vom Bebauungsplan entsprechend dem beigefügten Lageplan. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne unverbindlich bei der Auswahl Ihres Bauträgers. Nach dem Motto ”Sie planen, kompetente Projektpartner bauen!”, bietet Ihnen die Sparkassen Immobilien GmbH, gemeinsam mit ausgewählten Projektpartnern, individuelle Hausprojekte in Massivbauweise und Fertigbau an. Durch ein hohes Maß an Planungsfreiheit wird gewährleistet, dass Sie Ihre Vorstellungen ohne Mehrkosten für die Planung verwirklichen können. Jedes Haus wird somit ein Unikat. Eine Courtage fällt nicht an. INFORMATIONEN ZUM VERGABEVERFAHREN Im Neubaugebiet sollen Häuser entstehen, bei denen es auf Klimaschutz ankommt. Auf Grundlage des neuen Konzeptes „ResScore“ – eine Verschmelzung der Wörter Ressource und Score, also Rohstoff und Wert. Hierzu ist es notwendig, einen Fragebogen zum geplanten Bauvorhaben auszufüllen. Die Firma ResScore übernimmt sowohl die Beratung der Bauherren als auch die Bauüberwachung. Sofern Sie Interesse an einem Grundstückserwerb haben, folgen Sie dem nachfolgendem Link, hier finden Sie die verschiedenen Fragebögen sowie weiterführende und ausführliche Informationen zum Vergabeverfahren, bitte lesen Sie diese sorgfältig. https://www.resscore.de/grundstuecksvergabe-stadtrandsiedlung-stolberg.html Nachdem Sie den entsprechenden Fragebogen inkl. dem Bewerberbogen vollständig ausgefüllt haben, senden Sie die Unterlagen, vorzugsweise per Mail, an "andrea.buley@s-immo-aachen.de". Die Stolberger Bauland GmbH analysiert gemeinsam mit der ResScore GmbH den eingegangenen Fragebogen und erstellt daraus (bei mehreren Bewerben) eine Reihenfolge der Bewerbungen. Die Reihenfolge wird durch den Ressourcenverbrauch bestimmt. Bewerbungen mit dem geringsten Ressourcenverbrauch landen in der Liste ganz oben. Das Grundstück wird (bei mehreren Bewerbern) anschließend in der Reihenfolge der Liste vergeben.

Für das Bebauungsplangebiet Nr. 167/2 Stadtrandsiedlung 2. BA wird für die Mehrfamilienhäuser und die Reihenhausblöcke eine zentrale Nahwärmeversorgung errichtet. Diese umweltfreundliche Wärmeversorgung soll zum Schutz des Klimas, der Luftqualität und der natürlichen Ressourcen beitragen und somit dem öffentlichen Wohl dienen. Für die Mehrfamilienhäuser und die Reihenhäuser besteht hier ein Anschluss- und Benutzungszwang (rote, durchgezogene Linie in den Unterlagen der EWV). Weitere Informationen hierzu und die Kontaktdaten der Ansprechpartner finden Sie in den beigefügten Unterlagen der EWV. Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für das Grundstück pauschal 6.000,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie pauschal 8.000,00 € für die Teilungsvermessung zu zahlen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb