Preise und Kosten

Kaufpreis: 502.776,06 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

01159 Dresden

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Objektbeschreibung

In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentums-wohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termi…

In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentums-wohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termintreue seit über 40 Jahren. Die über 6 Etagen angeordneten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 30 - 105 m², bieten praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.WOHNQUALITÄT und AUSSTATTUNG- KfW-40-QNG-Standard- Barrierefrei & Aufzug- Parkplätze mit E-Ladesäule- Optional: Küche & Möblierung- PhotovoltaikanlageINVESTMENT-HIGHLIGHTS- Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA- bis 150.000€ zinsgünstiger KfW-Kredit- provisionsfrei direkt vom Bauträger- Erstvermietungsgarantie & Hausverwaltung- kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad: ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung) ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung)FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Behindertengerecht
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Klimaanlage
Personenaufzug
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-391-044 | SIP-ID: 26HCYB39XH1N

PLZ: 01159
Ort: Dresden
Wohnfläche: 77,9 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: KfW 40
Effizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 30.09.2025
Energieausweis gültig bis: 29.09.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Energiequelle:Solarenergie

Anbieterinformationen

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TerraReal Deutschland OHG

Leon-Pohle-Straße 2, 01219 Dresden

NEU: PROJEKT CAMPUSLIVING AN DER WEIßERITZ (KfW-40-QNG)