Ein Rohjuwel zum Schleifen mitten in der Stadt!

Die Wohnung liegt im Herzen von Nagold und ist nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Fußläufigkeit finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Serviceeinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind bequem zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das kulturelle Angebot, das pulsierende Stadtleben und die Grünflächen von Nagold optimal zu nutzen – alles praktisch vor der Haustür.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Nagold: Eine charmante 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1959, gelegen im lebendigen Stadtzentrum, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das kulturelle Leben, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal als erste eigene Wohnung oder renditestarke Kapitalanlage. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kachelofen ausgestattet, der wohlige Wärme verbreitet und zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer öffnet sich direkt zum Balkon, der in Kürze erneuert und vergrößert wird, sodass Sie künftig noch mehr Licht, Luft und Freiraum genießen können. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die praktische Küche ausreichend Platz für kreative Kochmomente bietet. Das Badezimmer beeindruckt mit einer modernen Dusche, Tageslicht durch das Fenster und einem Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Eine Garderobennische schafft praktischen Stauraum für Jacken und Alltagsgegenstände. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume bzw. Hobbyräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Werkstatt über Fitnessbereich bis hin zur Lagerung, eröffnen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem geparkt ist. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, erhalten Sie die einmalige Gelegenheit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und damit den Wohnwert zu steigern, insbesondere durch die bevorstehende Balkonerweiterung. Nutzen Sie die zentrale Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den großen Gestaltungsspielraum, um Ihren Traum von einem eigenen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten. Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

- Wohnzimmer mit Kachelofen - Zimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Fenster + Waschmaschinenanschluss - WC - Garderobennische - 1 ausgebautes Zimmer im DG - 1 Abstellraum im DG - 2 große Kellerräume/Hobbyräume im UG - 1 Stellplatz