Attraktive Kapitalanlage – vermietete ETW in ruhiger Stadtrandlage von Döbeln!

In angenehmer und ruhiger Stadtrandlage von Döbeln, nur etwa 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem die angebotene Eigentumswohnung liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zum beliebten „Bürgergarten“ aus, der ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet.Döbeln, bekannt als charmante „Stiefelstadt“ und Anziehungspunkt durch das beliebte Karls Erlebnisdorf, bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Geschichte und Freizeit. Theater, Stadtbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen – alles ist vorhanden. Dank der zentralen Lage zwischen den Oberzentren Sachsens profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Sie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.Die monatliche Kaltmiete beträgt 335,00 €, was einer Nettokaltmiete von ca. 5,62 €/m² entspricht, zuzüglich umlagefähiger Betriebskosten.Das Gebäude wird über eine Erdgasheizung versorgt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.WohnungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,62 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:• 2 Zimmer• Flur• Küche• Badezimmer• BalkonZusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Ausstattung• Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden• Küche und Badezimmer mit Fliesenboden• Balkon mit angenehmem Ausblick• Aufzug im Haus vorhandenEin PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im Grundstück über die Wohnungseigentümergemeinschaft angemietet werden. Zudem stehen im öffentlichen Raum ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

FazitDiese Eigentumswohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

BesichtigungDie Wohnung ist derzeit vermietet und nicht leerstehend. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.