INVESTOR gesucht, 2 Dreispänner mit Grundstück zum Bestpreis, Bauvorbescheid liegt vor!

Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Allach, einer gefragten Wohnlage im Münchner Nordwesten. Die Umgebung
ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen sowie einem hohen Grünanteil im Landschaftsschutzgebiet "Am Lochholz".
In der näheren Umgebung laden Grünflächen,Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten
eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Allach besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
- Buslinie 164: ca. 2 Gehminuten
- S-Bahn Allach (S2): ca. 7 Autominuten,
ca. 10 Busminuten - Netto, Lidl, Aldi, REWE, dm:
ca. 5-10 Autominuten- Grundschule Eversbuschstr:
ca. 8 Busminuten, ca. 5 Fahrradminuten- Kindergarten/Kita:
ca. 5 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
.... Marienplatz: ca. 45 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 55 Minuten
... Flughafen: ca. 1:20 Std.

Die projektiert geplanten Bien-Zenker Häuser CELEBRATION 114 repräsentieren ein maßgeschneidertes Wohnkonzept, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Lebensgewohnheiten richtet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 160 Quadratmetern bieten diese flexiblen Doppelhaushälften auf einem 1350 Quadratmeter großen Grundstück in München genügend Raum für höchste Ansprüche. Die Architektur ist darauf ausgelegt, sowohl zwei als auch drei Geschosse zu realisieren, wodurch sich das Haus optimal an Ihr individuelles Familienleben anpasst. Im Erdgeschoss befindet sich das zentrale Wohnareal, das durch Offenheit und Großzügigkeit besticht und als Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses fungiert. Die oberen Etagen sind clever gestaltet, um mit intelligenten Raumlösungen Privatsphäre und Funktionalität zu vereinen und so den Bedürfnissen von Familien unterschiedlicher Größe gerecht zu werden. Die durchdachte Aufteilung unterstützt ein harmonisches Miteinander und schafft Rückzugsorte, die gleichzeitig sonnendurchflutet und gemütlich sind. Besonderes Augenmerk liegt auf der flexiblen Nutzung des Grundstücks durch innovative Architektur-Bauteile, die eine individuelle Gestaltung auch auf kompaktem Raum ermöglichen und somit Ihr Zuhause zu etwas Einzigartigem machen.

Die Komfortausstattung dieses Bien-Zenker Hauses geht weit über das Übliche hinaus. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Leben im Haus bereichert. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und bieten ideale Flächen für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien. Praktische Abstellräume gewährleisten Ordnung und schaffen zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst neben den Wohn- und Schlafbereichen auch moderne Badezimmer, die mit hochwertiger Ausstattung für Wohlfühlmomente sorgen. Die Lage in München ermöglicht Ihnen eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten, was sich auch im Design und der Funktionalität der Häuser widerspiegelt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bei Bien-Zenker bedeutet für Sie maximalen Komfort und eine stressfreie Bauphase. Sie erhalten Ihr Haus komplett fertiggestellt, vom Rohbau bis zur letzten Fliese, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Alle Arbeiten werden professionell ausgeführt und erfüllen die Anforderungen des Qualitätssiegels QNG, was Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität garantiert, sondern auch die Möglichkeit eröffnet, attraktive Förderungen über die KfW in Anspruch zu nehmen. Diese Ausbaustufe spart Ihnen Zeit und Aufwand und ermöglicht einen reibungslosen Einzug in Ihr neues Zuhause. Die transparente Planung und Durchführung durch erfahrene Fachkräfte sorgt dafür, dass Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt verwirklichen können. Dieses Angebot stellt eine ideale Kombination aus individueller Planung und professioneller Umsetzung dar und macht Ihr Bauvorhaben zu einem sicheren und komfortablen Erlebnis.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau von Häusern - es ist die Verwirklichung von Lebensräumen, in denen Sie und Ihre Familie ankommen und sich wohlfühlen können. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden bietet Bien-Zenker kompetente Beratung und eine persönliche Betreuung. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und durchdachten Standards errichtet, die nicht nur den heutigen Ansprüchen gerecht werden, sondern auch zukunftsorientiert sind. Vertrauen Sie auf die Expertise eines der führenden Fertighausanbieter Deutschlands, der Ihr Zuhause individuell gestaltet und Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus ebnet.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

SonstigesIm angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 40+ inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ sowie moderner Photovoltaikanlage enthalten. Ebenfalls ist der Keller bereits im angebotenen Preis inkludiert.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch Altbestand, der abgerissen werden muss. Die Kosten für den Abriss sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind im Angebotspreis NICHT enthalten.Stichworteim Stadtteil gelegen