Wohntraum für die junge Familie incl. voll erschlossenem Grundstück

Bad Aibling bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, die durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ergänzt wird. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten von hoher Bedeutung, da sie eine ausgezeichnete Ausbildung für die jüngsten Familienmitglieder garantieren.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A8 optimal. Mit dem Zug erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Rosenheim oder München, was eine ideale Anbindung für Pendler bietet. Darüber hinaus sind viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die reizvolle Natur rund um Bad Aibling sorgt dafür, dass Sie jederzeit die harmonische Verbindung von Stadtleben und ländlicher Idylle genießen können.

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 145 präsentiert sich mit einem eleganten und zurückhaltenden Design, das sich harmonisch in unterschiedliche Wohnumgebungen einfügt - egal ob ländlich oder städtisch. Auf zwei Etagen und mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 Quadratmetern bietet dieses Haus mit vier Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden und sorgt für fließende Übergänge zwischen den Lebensbereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Privaträume, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Ein helles Homeoffice erweitert das Raumangebot und ermöglicht produktives Arbeiten in angenehmem Ambiente. Dieses Haus verbindet geschickt Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft so ein Zuhause, in dem sich jeder Bewohner wohlfühlen kann.

Die Ausstattung des SMART 145 bietet Ihnen eine Vielzahl an komfortablen Details, die Ihren Alltag bereichern. Mit großen Fenstern werden die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die clevere Aufteilung der Zimmer unterstützt eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen, was besonders für Familien ideal ist. Die zwei Etagen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und fördern gleichzeitig eine komfortable Wohnatmosphäre. Für die Freizeitgestaltung lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während ausreichend Abstellflächen für Ordnung und Übersicht sorgen. So profitieren Sie nicht nur von einem stilvollen Wohnambiente, sondern auch von praktischen Lösungen für den Alltag.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" beinhaltet bei Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des Qualitätssiegels QNG erfüllt, was Ihnen neben hohem Wohnkomfort auch die Möglichkeit attraktiver KfW-Förderungen eröffnet. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauablauf und erspart Ihnen zeitintensive Eigenleistungen. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Gewerke fachgerecht koordiniert werden und Ihr zukünftiges Zuhause termingerecht bezugsfertig ist. Dieses Angebot bietet Ihnen eine planbare und sorgenfreie Realisierung Ihres Traumhauses, sodass Sie sich voll und ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren können.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist das Unternehmen ein Pionier in der Fertighausbranche. Dank der Kombination aus fundiertem Know-how, individueller Beratung und hochwertigen Materialien wird Ihr Haus zu einem Ort, an dem Sie ankommen, leben und wachsen. Jedes Bien-Zenker Haus ist so konzipiert, dass es den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird und zukunftsorientierte Standards erfüllt. So begleitet Bien-Zenker Sie auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Zuhause - mit Leidenschaft, Kompetenz und Verlässlichkeit.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

ProvisionshinweisDieses Angebot betrifft den Erwerb der im Verkaufsangebot genannten Immobilie. Der Kaufpreis gilt sowohl für das Gebäude als auch für das im Angebot bezeichnete Grundstück.
Das Grundstück wird jedoch separat angeboten und ist gesondert zu erwerben; der Erwerb erfolgt ausschließlich gegen Zahlung der hierfür fälligen Maklerprovision.Stichworte2 Etagen, Lage im Neubaugebiet