Verborgene Wohnperle – Stilvolles Anwesen mit Pool und traumhaftem Garten

Königswinter-Oberpleis verbindet naturnahes Wohnen am Siebengebirge mit einer sehr guten Infrastruktur für den Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Oberpleis. Gleichzeitig ermöglicht die nur rund zwei Kilometer entfernte A3 eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn, Siegburg, Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/Bonn.Über Siegburg besteht zudem Anschluss an den ICE-Fernverkehr.Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die großzügiges und privates Wohnen im Grünen suchen, beruflich aber weiterhin an die Wirtschaftsregion Bonn/Köln angebunden bleiben möchten.Das Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Es gibt Häuser, deren Qualität sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Dieses außergewöhnliche Zuhause in Königswinter-Oberpleis gehört dazu.Auf rund 300 m² Wohnfläche verbindet die charaktervolle Split-Level-Architektur großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und überraschenden Blickachsen. Unterschiedliche Ebenen, große Fensterflächen und außergewöhnliche Raumhöhen verleihen dem Haus eine Individualität, die man bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet.Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und direkter Verbindung zu mehreren Terrassen und dem geschützten Garten.Draußen entsteht eine Atmosphäre, die eher an ein privates Refugium als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert: ein beheizbarer 8 × 4 Meter großer Pool, mehrere blickgeschützte Terrassen, Außendusche und der eingewachsene Garten schaffen einen privaten Rückzugsort für Familie und Freunde. Eine Sauna ergänzt den eigenen Wellnessbereich.Auch innerhalb des Hauses bietet die besondere Aufteilung bemerkenswert viel Flexibilität. Separate Wohn- und Schlafbereiche ermöglichen Familienleben ebenso wie Homeoffice, Gäste, Au-pair oder Mehrgenerationenwohnen.Im obersten Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiger privater Rückzugsbereich mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse und Blick in die Umgebung.Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein zusätzlicher Carport sowie umfangreiche Abstell- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot.Das ursprünglich 1960 errichtete und später erweiterte sowie modernisierte Haus verbindet architektonischen Charakter mit der Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen – sondern Raum, Privatsphäre und eine Architektur mit eigener Identität.

- Beheizter Gartenpool, 8 x 4 Metern mit Abdeckung - Außendusche- Vorbereitung Stromversorgung für eine Gegenstromanlage- Sauna- Doppelgarage- Carport- Drei Terrassen- Balkon- Dachterrasse- Gas-Heizung

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