Mehrfamilienhaus mit Zweitgrundstück inkl. Garage in zentraler Lage Nossen

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern Nossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium), Ärzte, Freibad, Skaterbahn, Lauftrecken, Gym, Bistros und öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von maximal 1km erreichbar. Die zentrale Lage an der Dresdner Straße sorgt für schnellstmögliche Verbindung in die Umliegenden großen Städte (Entfernungen bis in die Stadtkerne = Dresden 34km/30min; Chemnitz 47km/40min; Leipzig 81km/59min; Meißen 20km/20min; Freiberg 20km/20min).

Objektübersicht
Zum Verkauf stehen zwei bebaute Baugrundstücke in zentraler Lage von Nossen:
1. Ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus am Fuß des Schlossbergs
2. Ein separates Garagen- und Gartengrundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial
Mehrfamilienhaus - Beschreibung
- Gebäudeaufbau: EG, 1. OG; 2. OG, Dachgeschoss, Spitzboden, Gewölbekeller
- Nutzflächen: Werkstatt, Büro, Wohnflächen, Lager und Ausbaureserven
- Modernisierung: EG undamp; 1. OG kernsaniert, neue Medieninstallationen, Fußbodenheizung, neue Haustüren, neue Treppenanlage, Dach 2008 erneuert
- Keller: 2 Gewölberäume, Technikraum
- Ausbaumöglichkeiten: 2. OG teilsaniert, DG voll ausbaufähig
Bestehende Wohneinheiten
- 1. OG (ca. 54 m²): kernsaniert, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, vermietet
- 2. OG (ca. 61 m²): teilsaniert, Bad neu, unvermietet
- EG: Werkstatt, Büro, WC - teils vermietet
Zweitgrundstück - Garagen undamp; Garten
- Doppelgarage, 3 Stellplätze
- Garten mit Schlossblick
- Teilvermietung
- Neubau eines kleinen Eigenheims möglich
Lage
Zentrale Ortslage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten.
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Dresden, Chemnitz, Leipzig, Meißen, Freiberg.
Ausstattung undamp; Kennzahlen
- Wohnflächen: ca. 132 m²
- Grundfläche MFH: ca. 130 m²
- Grundfläche Zweitgrundstück: ca. 260 m²
- Wohneinheiten: 2 + Ausbaureserve
- Heizung: Gaszentralheizung

Weitere Informationen
Bei ernsthaftem Interesse sind ein ausführliches Exposé sowie eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Absprache gern möglich.

Vielfältige Einsatzmöglichkeit, Mehrgeneration, Mietwohnungen, Gewerbe, Neubau, Stellplatz, Garagen.

SonstigesAusstattung
Keller: Leer
Erdgeschoss: Teilvermietetes Büro, Werkstatt/Lager=leer, WC; komplett Kernsaniert
Treppen: EG-DG in Holz aus Buche oder Eiche; komplett Kernsaniert
1.OG: 2-Zimmerwohnung vermietet mit FBH und "Wintergarten"; komplett Kernsaniert
2.OG: 2-Zimmerwohnung unvermietet; Bad Kernsaniert, Rest unsaniert
DG/Spitzboden: leer als Ausbaugrundlage
Garagengrundstück: Teilvermietet bzw. Leerstehend
Garten: aktuell nicht genutztStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 4 Etagen