Bezugsfertig im Elisabethenhof: 93 m², 3 Zimmer & Privatgarten – provisionsfrei

Zentral wohnen in Sulzbach-RosenbergDer Elisabethenhof befindet sich in der Neutorgasse 9 und damit in zentraler Best-Lage von Sulzbach-Rosenberg.Die historische Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Oberpfalz-Arkaden in kurzer Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.Bahnhof und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Durch die zentrale Lage lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen.Damit verbindet der Elisabethenhof die Vorteile urbaner Infrastruktur mit dem persönlichen Charakter Sulzbach-Rosenbergs.

Bereits 5 von 7 Wohnungen im Elisabethenhof sind verkauft – aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung.Willkommen in Wohnung 02 im ElisabethenhofBezugsfertig, hochwertig kernsaniert und mit eigenem Garten: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Elisabethenhofs verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und angenehm großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Privatgarten mit ca. 20 m² – ein eigener Rückzugsort im Freien, der die Wohnung gerade für Paare und kleine Familien besonders attraktiv macht.Die Wohnung befindet sich im fertiggestellten und umfassend kernsanierten Elisabethenhof. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technische und wesentliche bauliche Bestandteile des Gebäudes erneuert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, qualitative Sanitärausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik schaffen ein modernes und komfortables Wohngefühl.Der Elisabethenhof selbst umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld. Der historische Charakter des Gebäudes wurde bewusst erhalten und mit moderner Haustechnik kombiniert.Eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, moderne Dämmmaßnahmen und dreifach verglaste Fenster tragen zu einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung bei. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.Gerne zeigen wir Ihnen Wohnung 02 und den Elisabethenhof persönlich und beantworten dabei Ihre Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung und zur Eigentümergemeinschaft.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen den Elisabethenhof vorzustellen.

- ca. 93 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- Privatgarten mit ca. 20 m² mitten in der Altstadt- hochwertiges Echtholzparkett- Fußbodenheizung- moderne, großformatige Fliesen- Badezimmer mit großzügiger Dusche- Sanitärausstattung mit Markenprodukten- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- zusätzlicher Kellerraum- überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Wohnungen- Kfz-Stellplatz am Haus optional für 8.900 €- provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Wohnen im ElisabethenhofDer Elisabethenhof verbindet Geschichte und moderne Wohnqualität auf besondere Weise.Das traditionsreiche Bestandsgebäude in der Neutorgasse wurde umfassend kernsaniert und zu einem kleinen Wohnensemble mit lediglich sieben Eigentumswohnungen weiterentwickelt. Ziel der Sanierung war es, den Charakter des bestehenden Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig die Anforderungen an zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen zu erfüllen.Neben der vollständigen Erneuerung wesentlicher technischer Anlagen wurden unter anderem moderne Fenster, Heiztechnik, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge umgesetzt.Das Ergebnis ist kein anonymer Neubau, sondern ein Zuhause mit eigener Identität – kombiniert mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie.