Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Elisabethenhof - 114 m², zwei Terrassen & provisionsfrei

Zentral wohnen in Sulzbach-RosenbergDer Elisabethenhof befindet sich in der Neutorgasse 9 und damit in zentraler Best-Lage von Sulzbach-Rosenberg.Die historische Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Oberpfalz-Arkaden in kurzer Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.Bahnhof und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Durch die zentrale Lage lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen.Damit verbindet der Elisabethenhof die Vorteile urbaner Infrastruktur mit dem persönlichen Charakter Sulzbach-Rosenbergs.

Bereits 5 von 7 Wohnungen im Elisabethenhof sind verkauft – aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung.Willkommen in Wohnung 1 im Elisabethenhof114 m² Wohnfläche, vier Zimmer und gleich zwei Terrassen: Wohnung 01 im Elisabethenhof bietet ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause in zentraler Best-Lage von Sulzbach-Rosenberg.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des umfassend kernsanierten Elisabethenhofs und verbindet den Charakter eines historischen Bestandsgebäudes mit dem Komfort einer modernen und energieeffizienten Immobilie.Das Herzstück der Wohnung bildet der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich. Daneben stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer lassen sich klar voneinander trennen und flexibel nutzen.Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, qualitative Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.Ein besonderes Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Terrassen. Sie erweitern den Wohnraum gleich an mehreren Stellen nach außen und bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder für den Aufenthalt im Freien.Der Elisabethenhof umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche technische und wesentliche bauliche Komponenten des Gebäudes erneuert. Moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Fenster und weitere energetische Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus.Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.Gerne zeigen wir Ihnen Wohnung 01 und den Elisabethenhof persönlich und beantworten dabei Ihre Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung und zur Eigentümergemeinschaft.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen den Elisabethenhof vorzustellen.

- ca. 114 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Zentraler Wohn-, Ess- und Kochbereich und3 separat nutzbare Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer- 2 Terrassen- hochwertiges Echtholzparkett- Fußbodenheizung- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- zusätzliches Gäste-WC- hochwertige Sanitärausstattung- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- separater Kellerraum- kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Wohnungen- Kfz-Stellplatz am Haus optional für 8.900 €- provisionsfrei direkt vom Eigentümer

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2Der Elisabethenhof ist ein traditionsreiches Bestandsgebäude in der Neutorgasse, das umfassend kernsaniert und zu einem kleinen Wohnensemble mit lediglich sieben Eigentumswohnungen weiterentwickelt wurde.Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charakter des bestehenden Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig einen modernen, komfortablen und energieeffizienten Wohnstandard zu schaffen.Sämtliche technische Anlagen sowie Fenster, Heizungs-, Elektro- und Sanitärtechnik wurden erneuert. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gebäudetechnik verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Ein Zuhause mit Charakter – ohne auf die Annehmlichkeiten einer umfassend modernisierten Immobilie verzichten zu müssen.