Vermietetes Zweifamilienhaus in Nordhorn-Deegfeld

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande). Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Nordhorn-Deegfeld. Das Objekt überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer durchdachten Aufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 678 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 836,92 EUR im Erdgeschoss sowie 500,00 EUR im Dachgeschoss.Ein besonderes Plus sind die vorhandene Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als interessantes Angebot für Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial in gefragter Lage von Nordhorn suchen.

Objekthighlights:- Solides 2-Familienhaus - Nordhorn-Deegfeld- Baujahr 1983- Kaltmiete EG 836,92 EUR/Monat- Kaltmiete DG 500,00 EUR/Monat- 2 separate Gasthermen aus dem Baujahr 2024

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