**Ideale Einstiegsimmobilie** 1 ZKB-Apartment in schöner Lage

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in Mainz-Gonsenheim und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Gonsenheim ist fußläufig entfernt, die Universität, die Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhige und naturnahe Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Nähe Universität Mainz - ideale Studentenwohnung
- als Kapitalanlage oder Eigennutzung
- bereits freigestellt, daher direkt bezugsbereit
- Außenstellplatz vorhanden

Wohnfläche:
ca. 20 m²

Aufteilung:
offener Wohnbereich mit Pantry-Küche, Duschbad und Flur

außerdem:
gemeinsamer Waschraum vorhanden

Baujahr:
1982

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, daher direkt bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
isolierverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 182 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Wohngeld:
ca. 171, - €/Monat, davon sind ca. 122,- € umlagefähig

Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

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