Ein Anwesen mit Charakter – großzügiges Hofanwesen mit traumhaftem Grundstück

Der Edelweinort Friedelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an. Über die Autobahn A 650 sowie der Rhein-Haardt-Bahn ist der Ort bestens an die Rhein-Neckarregion angeschlossen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann wird Sie dieses gepflegte Hofanwesen begeistern. Auf dem ca. 1970 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Ensemble aus einem Wohnhaus, einem Anbau, einer großzügigen Scheune sowie mehreren Garagen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die das Leben auf einem großzügigen Grundstück genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hofes vermittelt die Immobilie ein harmonisches Gesamtbild mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet ein behagliches Wohnambiente und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie den hervorragenden Erhaltungszustand. Für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird und damit einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Scheune sowie der Anbau, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Hobbybereich oder Lagerfläche, hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Der weitläufige Garten ist das Herzstück des Anwesens. Mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet er viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, spielende Kinder oder die Verwirklichung eigener Projekte. Ob Nutzgarten, Obstwiese, Pool oder gemütliche Terrassenbereiche. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.