Solides Eigenheim mit Potenzial

Das Objekt befindet sich an der Verdener Landstraße in Nienburg Weser. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere medizinische Einrichtungen gut erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Die Nienburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage des Objektes ab.

Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 620qm großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120qm verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in einen einladenden Vorflur, von dem aus Sie den zentralen Flur erreichen. Hier befindet sich die Treppe in das Dachgeschoss. der Flur öffnet sich zudem über einen großzügigen Durchgang zur Küche mit angrenzendem Essbereich. Eine große Wandöffnung sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl und verbindet die einzelnen Bereich harmonisch miteinander. Vom Essbereich aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fensterelemente direkt auf die Terrasse und in den Garten - idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Über eine weitere großzügige Wandöffnung schließt sich das Wohnzimmer an. Von dort aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches zusätzlich auch direkt von Flur aus zugänglich ist und sihc somit flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche bietet darüber hinaus Zugang zu einem separaten Flurbereich. Hier befinden sich das Badezimmer, der Heizungsraum sowie eine praktische Waschküche. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur des Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer sowie drei Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich beispielweise ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder Spielzimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen zusätzliche, praktische Abstell- und Staumöglichkeiten.

-Größtenteils Satteldach sowie Flachdach mit Tondachpfannen -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Mischfassade bestehend aus Putz und Klinkersteinen -2 Badezimmer -Offener Küchen - und Essbereich -Terrasse mit Garten -Keller

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de