Wohnen auf einer Ebene Bungalow in ruhiger Südlage

Der ruhige gelegene Bungalow steht in ruhiger und sonniger Wohnlage im Überlinger Stadtteil Burgberg. Fußläufig sind der naheliegende Kindergarten und die Grundschule bequem erreichbar, ebenso viele in der Nähe liegende Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt hat durch die Stadtbuslinie eine sehr gute Anbindung, auch der öffentliche Nahverkehr und die verkehrsgünstig gelegene B31 sind schnell erreicht. Hier wohnen Sie gut und ruhig, in familienfreundlicher Umgebung mit einem schönen Garten und einer guten Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Wohnen auf einer Ebene bietet Ihnen der nach Süden ausgerichtete Bungalow. Bequem erreichen Sie über einen kurzen Fußweg mit wenigen Treppenstufen das Wohnhaus. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit dem Wohn- und Essbereich, in die Küche mit Abstellraum, in das 3. Zimmer für Gäste, zum Arbeiten oder als Kinderzimmer, ins Gäste-WC und die Garderobe. Der abgegrenzte Schlafbereich mit eigenem Flur hat zwei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Die vor dem Wohnzimmer liegende große Südterrasse ist teils überdacht. Das Wohnhaus ist teil unterkellert. Der Kellerraum ist über eine Außentreppe begehbar. Der nicht einsehbare Garten ist sehr gepflegt und gut eingewachsen, für Gartengeräte gibt es ein Gartenhaus. Zum Haus gehört eine Garage. Das freistehende Wohnhaus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Parkettboden - auf einer Wohnebene - Südterrasse - Markise - Gartenhaus - Einbauküche - Tageslichtbad + Gäste WC - schöner ebener Gartenbereich - Keller - ruhige Südlage - gute Infrastruktur Die Ausstattung und der Zustand des Wohnhauses sind solide. Eine Modernisierung liegt in Ihrem Ermessen. In der Vergangenheit wurde die folgenden Arbeiten durchgeführt: • Einbau Gas-Heizung 2000 • Austausch von 4 Fenstern 2003 • Wohnzimmerholzdecke von 2004 • Terrassenüberdachung Alu/Kunststoff in 2005 • Lichtkuppel ausgetauscht in 2006 • Austausch einiger Fenster in 2006 • Bad neu gemacht in 2009 • Austausch von ca. 2 Fenstern 2012 • Markise 2012 • Parkettboden und Teppichboden im Wohnzimmer 2014 neu • Flurwände und -tapete 2015 • Dachreparatur und Renovierung der Wände im Schlafzimmer 2023/2024 Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Garage und die Markise. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin