Neubau KfW-40 | Eleganter Bungalow mit gehobener Ausstattung in idyllischer Wohnlage!

Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Neubaugebiet "Vehrer Hagen" im Quakenbrücker Stadtteil Hengelage. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Die unmittelbar angrenzenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Stadt Quakenbrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B 68 sowie den zentral gelegenen Bahnhof sind die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen bequem und schnell erreichbar.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus gewährleisten zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Dienstleistungsangebote sowie die charmante Quakenbrücker Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw - bequem erreichbar.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Dieser hochwertig errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine gehobene Ausstattung auf ideale Weise. Das im Oktober 2025 fertiggestellte Wohnhaus wurde in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie zeitgemäßem Komfort.Für eine äußerst effiziente Energieversorgung sorgen eine Vaillant-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (ca. 14 kWp). Diese moderne Technik gewährleistet dauerhaft niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen schafft zusätzlich ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Großzügige, zum Teil bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrisch betriebene Jalousien unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang zum Carport. Über eine Bodentreppe im Flur ist zudem der vollständig begehbare Dachboden erreichbar, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet.Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Carportanlage mit integriertem Geräteraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Neben dem Carport stehen zusätzlich zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.Dieser moderne Bungalow vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Wohnambiente legen.Hinweis: Der Bungalow ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und endet zum 01.10.2026. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann bei Bedarf gerne optional übernommen werden.

+ KfW-40 Standard+ Energieeffizienzklasse A++ Massivbauweise+ Zwischendecke aus Stahlbeton+ Deckenhöhe ca. 2,70 Meter+ moderner Grundriss+ Fußbodenheizung+ elektrische Jalousien+ hochwertige Bodenfliese+ hochwertiger Vinylboden+ 3-fach verglaste Kunststofffenster+ Bad mit Dusche und Badewanne + zusätzliches Gäste-WC+ HWR mit separatem Zugang+ begehbarer Dachboden+ Vaillant Luftwärmepumpe+ Photovoltaikanlage (ca. 14 kWp)+ TV-Satellitenanlage+ LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen+ Zisterne zur Bewässerung (ca. 3000 Liter)+ Solar-Carport aus Aluminium+ integrierter heller Geräteraum+ zwei weitere Pkw-Stellplätze+ Terrasse mit Garten+ großes Grundstück+ Grundstück voll erschlossen inkl. Straße+ hochwertige Einbauküche (optional)

SonstigesSonstigesSERVICE:Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!Sonstiges:Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 81.0 Km, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04 Km, Distanz zur Autobahn: 18.0 KmEnergiequelle:Solarenergie