3-Zimmer-Wohnung - Neue Wärmepumpe (Hybrid) und Zugang zum Gemeinschaftsgarten!

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neustadt bei Coburg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. So befinden sich sowohl ein Metzger als auch ein Bäcker in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das öffentliche Leben, während gleichzeitig eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen schätzen.

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice.
Pluspunkt bei diesem Angebot: Eine neue Heizungsanlage im Hybridsystem Luftwärmepumpe und Gas wird gerade im Haus installiert. Die Kosten sind schon von der Verkäuferin bezahlt!

Investieren Sie hier in die Zukunft hinter charmanter, historischer Fassade!

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das große Wohn- Esszimmer und das dahinter liegende Schlafzimmer verfügen über Fussbodenheizung.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

In der Straße stehen ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage im Bahnhofsviertel verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer soliden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind bequem fußläufig erreichbar.

Einziehen oder Vermieten? Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen Überblick über dieses Wohnungsangebot!

- Hybridheizung Wärmepumpe/ Gas 2026 neu im Haus!
- Fussbodenheizung im Wohn- Esszimmer und im dahinter liegenden Schlafzimmer
- Moderner Laminatboden in Dielenoptik
- Modernes Duschbad
- Einbauspots in der Küche
- Einbauspots mit Bewegungsmelder im Wohnungsflur
- Isolierglasscheiben in der gesamten Wohnung, neue Fenster im Schlafzimmer 2026
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

SonstigesDie Wohnung ist sofort zum Bezug oder zur Vermietung frei.

Gemäß Teilungserklärung hat der Eigentümer dieser Wohnung das Recht sich einen Balkon anzubauen.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 81.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zum Bus: 0.19