Familien aufgepasst! Moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Garage und hochwertiger Neubauausstattung

Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Wohnpark Thillstraße

Modern wohnen. Nachhaltig investieren.

Willkommen zu einem Wohnprojekt mit Zukunft

Im Wohnpark Thillstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohn- und einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit.
Die Architektur verbindet zeitloses Design mit energieeffizienter Bauweise und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnanlage besteht aus Haus A mit fünf Wohneinheiten und Personenaufzug sowie Haus B mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im Untergeschoss.
Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, ruhige Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Ob junge Familie, Paar, Best Ager oder Kapitalanleger - im Wohnpark Thillstraße findet jeder die passende Immobilie. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Haus B Wohnung Nr. 6

Ein Zuhause, in dem Familien ankommen und sich wohlfühlen.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 103 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Durch die durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Balkon mit Zugang zum Garten und die hochwertige Neubauausstattung entsteht ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen sich Familie und Freunde zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen.
Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Balkon mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Kindern viel Platz zum Spielen oder den Eltern einen ruhigen Ort zum Entspannen.

Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien - egal ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

.ca. 103 m² Wohnfläche
.4,5 Zimmer
.Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenzugang
.Großzügiger Wohn- und Essbereich
.3 Schlafräume
.Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
.Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Einzelraumsteuerung für individuelle Temperaturregelung
.Elektrische Rollläden
.Sonniger Garten mit 100 qm
.Abstellraum in der Wohung
.sep. Kellerraum
.Garage
.Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung
.Hochwertige Bauweise nach aktuellem Neubaustandard
.Kleine und ruhige Wohnanlage mit lediglich drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit

Ein Zuhause für heute - und für morgen

Wer heute in Wohneigentum investiert, schafft langfristige Sicherheit für sich und seine Familie. Gerade Familien profitieren von einem eigenen Zuhause mit kurzen Wegen, einem geschützten Wohnumfeld und viel Platz zum Leben.

Je nach persönlicher Situation können staatliche Förderprogramme den Erwerb zusätzlich erleichtern. Besonders Familien und Käufer, die erstmals Wohneigentum erwerben, sollten sich über mögliche Förderdarlehen und Zuschüsse informieren.
Gerne unterstützen wir Sie dabei und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern.

Wohnen mit Lebensqualität

Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und persönliche Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig, modern und dennoch mit allem, was Sie im Alltag benötigen, in komfortabler Reichweite.

Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

SonstigesImmobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen TerminStichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.60