Viel Platz für Familie, Wohnen & Zukunft

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle nur etwa 300 m entfernt liegt – ideal für Kinder auf dem Schulweg sowie für den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof in Meiningen ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region. Über die rund 15 Fahrminuten entfernte Autobahn A71 sind Erfurt, Suhl und Schweinfurt bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Kreisstadt Meiningen mit ihrem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein komfortables und abwechslungsreiches Familienleben gewährleistet wird.

Dieses im Jahr 1998 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein großzügiges Platzangebot auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche und einem 531 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist kurzfristig bezugsbereit und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollwertige Wohneinheit. Neben einer Küche stehen ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot funktional. Das Dachgeschoss bildet eine weitere Wohnetage. Auch hier stehen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Die klare Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung als zweite Wohneinheit. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Funktionsflächen. Neben einem vielseitig nutzbaren Gäste- oder Hobbyraum befinden sich hier die Heiztechnik (Ölheizung Baujahr1998), ein Werkstattbereich sowie der direkte Zugang zur im Haus integrierten Doppelgarage, die einen hohen Komfort im Alltag gewährleistet. Das Grundstück selbst überzeugt durch liebevoll angelegte Außenbereiche. Ein überdachter Freisitz mit Markise lädt zum Verweilen ein, während ein kleiner Gartenteich und ein Schuppen das Gesamtbild harmonisch abrunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Substanz – ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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