Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & moderner Gas-Etagenheizung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Celle, das sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer idyllischen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die innerstädtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 500 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf optimal abdeckt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Pendler stellt die Anbindung an die Autobahn in 31 km Entfernung eine stressfreie Verbindung zu den umliegenden Regionen sicher.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während sich die nächstgelegene Grundschule in 1,8 km befindet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 4,7 km gelegen und somit gut erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit praktischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das pulsierende Leben von Celle schnell und unkompliziert zu erleben.

Diese im Jahr 2026 umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Celle überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert sowie neue Bodenbeläge und Fliesen eingebracht.

Das ehemalige Tageslichtbad und das separate Gäste-WC wurden zu einem großzügigen Badezimmer zusammengelegt und im Jahr 2026 vollständig saniert. Durch die Zusammenlegung entstand ein modernes und komfortables Bad mit einem besonders großzügigen Raumgefühl.

Ein geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt 268,00 €.

Insgesamt bietet diese 2026 kernsanierte Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - in guter und ruhiger Lage von Celle.

+ Kernsaniert 2026, darunter Elektrik, Badezimmer, Kometik
+ Leerstehend, sofort bezugsfertig
+ Gas-Etagenheizung aus 2021
+ 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
+ ein Badezimmer mit Tageslicht
+ getrenntes WC
+ geräumiger Flur mit Abstellkammer
+ sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
+ eigener Kellerraum
+ idealer Grundriss für Familien & Paare
+ top Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 49.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 2.50