Modernes & effizientes Wohnen: KfW-40 Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Willkommen in der charmanten Gemeinde Evensen-Neustadt am Rübenberge, einem idyllischen Wohnort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grünen Felder, umgeben von Wäldern und kleinen Bauernhöfen, aus. Evensen bietet eine entspannte Umgebung und eine gute Anbindung an die Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre freundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre aus. Hier finden Sie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu ausgiebigen Touren durch die malerische Landschaft einladen. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv, da es hervorragende Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe gibt.

Die Ruhe und Gelassenheit des Ortes, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und kulturellen Einrichtungen, schafft eine ausgewogene Lebensqualität für die Bewohner.

Diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte im KfW-40 Effizienzhaus-Standard bietet Ihnen modernes Wohnen in einem gehobenen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf 3 Etagen präsentiert sich dieses Objekt im Erstbezug und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus bietet Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und Freunde. Der Garten inklusive Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Besonders attraktiv: Die Immobilie ist mit einer effizienten Wärme-Luft-Pumpe, einer komfortablen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Da die finale Fertigstellung der Bodenbeläge, der Sanitäranlagen sowie der Treppe noch aussteht, haben Sie aktuell die exklusive Möglichkeit, diese Details nach Ihren eigenen Wünschen und Materialvorstellungen mitzugestalten. Diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

. Neubau-Doppelhaushälfte
. KfW-40 Effizienzhaus
. Massive Bauweise
. Ansprechendes Raumkonzept
. Dachgalerie mit kompletter Fensterfront
. Terrasse mit Süd-Ausrichtung
. Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollläden
. Smart-Home-System
. Wärme-Luft-Pumpe

Provisionshinweis3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.39, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.38