Wohnen auf einer Ebene im schönen Vorsfelde

Das Haus befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde - einer gewachsenen Wohngegend mit viel Charme, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Wolfsburger Innenstadt. Vorsfelde verbindet den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt Wolfsburg und ist besonders bei Familien sehr gefragt.

In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das historische Zentrum von Vorsfelde mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B188 und A39 gelangen Sie schnell ins Wolfsburger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Allerauen und dem Allerpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergängen, Wassersport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Attraktionen Wolfsburgs - darunter die Autostadt, das Phaeno und die Designer Outlets - in wenigen Minuten erreichbar.

Vorsfelde bietet damit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und idealer Anbindung - ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für die ganze Familie.

Charmanter Bungalow mit moderner Ausstattung - kernsaniert.

Dieser im Jahr 1959 erbaute Bungalow wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Mit fünf Zimmern, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der große, offene Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein helles, freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Dank der umfassenden Sanierung und Modernisierung bietet der Bungalow energetisch wie optisch einen zeitgemäßen Standard. Gleichzeitig punktet er mit solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern ausgestattet und mit Ausbaureserve für die Zukunft.

- Baujahr 1959, Kernsanierung in 2010
- ca. 12 cm Außendämmung
- Kunststofffenster (2010)
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche (2019)
- Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Feste Treppe ins ausbaubare Dachgeschoss
- Kellergeschoss mit ca. 67 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Stauraum, Hauswirtschaft)
- Garage direkt am Haus

Provisionshinweis3,57% inkl 19% MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 91,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.58, Distanz zum Bus: 0.1