Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Südgarten in ruhiger Wohnlage von Tangstedt

Tangstedt zählt zu den begehrten Wohnlagen im Kreis Stormarn und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Tangstedt im Kreis Stormarn, einer der gefragten Wohnregionen im Hamburger Speckgürtel.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie modernen Doppelhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Nähe zur Metropole Hamburg verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Hamburg schnell erreichbar.

Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden komfortabel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die optimale Lichtverhältnisse schafft und den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort macht.

Hinweis zur Exposé-Anforderung

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann:
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- vollständige Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Tangstedt ist die Bebauung mit zwei modernen Einfamilienhäusern vorgesehen.

Das Angebot umfasst ein projektiertes Einfamilienhaus von Heinz von Heiden einschließlich des zugehörigen Grundstücksanteils. Das auf dem südwestlichen Grundstücksteil geplante Haus bietet rund 151 m² Fläche nach DIN 277 und eine großzügige, familiengerechte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten.

Optional kann ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss geplant werden - beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung.

Moderne Haustechnik

Photovoltaikanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Der Angebotspreis umfasst das Haus inklusive umfangreicher Ausstattung sowie den zugehörigen Grundstücksanteil. Bau- und Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die anfallenden Abrisskosten werden von den beiden zukünftigen Grundstückseigentümern gemeinschaftlich getragen.

Hinweis zur Projektierung

Die dargestellte Bebauung ist ein Planungsvorschlag. Alternativ können - im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks - auch andere geeignete Haustypen aus dem Hausprogramm von Heinz von Heiden geplant werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Hausprojekt und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUF VERTRAUEN GEBAUT - 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN

Seit 95 Jahren steht Heinz von Heiden für Qualität, Zuverlässigkeit und Massivhausbau "Stein auf Stein". Mehr als 55.000 gebaute Häuser stehen für langjährige Erfahrung und Kompetenz im Massivhausbau.

Die zum 13. Mal in Folge von Creditreform ausgezeichnete Bonität unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität.

Highlights

Südgarten
Einfamilienhaus in Massivbauweise
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
Bodenplatte und Erdarbeiten inklusive

Moderne Haustechnik

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage

Sicherheit beim Hausbau

Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
Baufertigstellungsversicherung
Bauherren-Schutzbrief
Zahlung erst nach Hausübergabe möglich

Wir sind tätig als Vertriebspartner der:

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen

Stichworte

Erstbezug · projektiert · Photovoltaik · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Massivbauweise

SonstigesDieses Angebot richtet sich an Bauinteressenten, die ein individuell geplantes Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück realisieren möchten.

Es fällt keine Maklercourtage an!
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Allgemeine Bedingungen:

Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen