Die Oase am Deich

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage im Raum Kronprinzenkoog, umgeben von weitläufiger Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in einer komfortablen Entfernung von rund 6 km, sodass die Lage insbesondere für Familien attraktiv ist. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls gut angebunden und in etwa 35 km erreichbar, wodurch auch eine überregionale Mobilität gewährleistet ist.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, das gepflegte Umfeld und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Kronprinzenkoog überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand sowie den äußerst gepflegten, vollständig renovierten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1914 errichtet und seit den neunziger Jahren aufwendig saniert, sodass sich hier historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf gelungene Weise verbinden.

Auf rund 420 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 60,54 m², eine weitere Wohnung über ca. 110,67 m² und die großzügigste Einheit über ca. 203,80 m². Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.380 Euro. Die große Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Erweiterung des Nutzungskonzepts.


Das ca. 3.300 m² große Grundstück bietet mit seinem gewachsenen Baumbestand eine besondere Wohnatmosphäre und viel Raum zur Erholung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche. Zusätzlich stehen zwei Carports zu Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kombination aus beidem. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

- Einbauküche
- Terrasse
- 6 Stellplätze
- Carport
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Hochwertig energetisch saniert
- Außenwände gedämmt
- Dach gedämmt
- Energiebedarf: 85 kWh/(m²·a)
- Vier Wohneinheiten
- Drei Wohneinheiten vermietet
- Kaltmiete: 2.580 € / Monat (Ist)

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.deStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 35.00