1ASorglosImmobilie mit 5% Mietrendite sofort / Bonitätsstarker Mieter / Pflegeapartment im Malteserstift St. Antonius

LagebeschreibungAuf dem ehemaligen Gelände der alten Brauerei Solingen, in der Schützenstraße 39-43, wurde dieser schöne Komplex als Malteserstift St. Antonius, vor 10 Jahren neu erbaut und an einzelne Kapitalanleger im Einzeleigentum vertrieben. 39 altengerechte Wohnungen und 110 Pflegeapartments fanden einen neuen Eigentümer, wurden reibungslos vom Bauträger, Paul Breitner (ehemaliger Nationalspieler und Weltmeister) & Lotz Projektgesellschaft GbR, fertig gestellt, und der Betreiber die Malteser Rhein-Ruhr gGmbH übernahmen das Haus am 1.12.2015. Im, unter Denkmalschutz stehenden, ehemaligen Hauptgebäude und der anschließenden Produktionshalle, somit einem historisch wertvollen Gebäude, gegenüberliegend des Gebäudekomplexes für das Pflegehaus, entstanden dann 17 Wohneinheiten. Diese wurden hochwertig und mit modernster Technik ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz und damit geringe Nebenkosten zu ermöglichen. Lichtdurchfluteter, heller Wohnraum und modernste, behindertengerecht vorbereitete Bäder laden ein zum Genusswohnen. Dies gilt für Alt- und Neubau, die sich harmonisch ergänzen und ein angenehmes und vor allem sicheres Wohnen ermöglichen. Leben Sie selbstbestimmt in der altersgerechten Wohnung im Denkmalobjekt, in den altersgerechten Neubauten im Seniorenstift St. Antonius, mit und ohne Betreuung durch die Malteser. Oder dann, wenn es wirklich nicht mehr alleine geht, in den ebenfalls 24 Stunden rundum betreuten Pflegezimmern der verschiedenen Stationen.Zusätzlich bietet sich jedem Mieter die Möglichkeit, die diversen Angebote des Malteserstiftes zu nutzen, z.Bsp. preisgünstiges und gesundes, weil täglich frisch zubereitetes, Mittagessen und herrliche Kuchen- und Kaffeespezialitäten. In dem öffentlich zugänglichen Restaurantbereich befindet sich auch der Zugang zu einer großen Terrasse, auf der die Senioren ein nettes Pläuschchen halten können. Im Sommer bietet der schattige Garten eine wunderschöne Atmosphäre,in der Sie neue Freundschaften knüpfen und genießen können. Beschäftigungs- und Therapieangebote können nach individueller Vereinbarung zusätzlich genutzt, bzw. gebucht werden,der Bewegungspfad im Garten motiviert zu gesunder Bewegung.Hier lassen sich die reifen Jahre in den eigenen vier Wänden selbstbestimmt und doch umsorgt gestalten. Die 24-Stunden-rundum-Besetzung im Malteserstift sorgt für zusätzliche Sicherheit. Gerade auch die alleinstehende Dame ist ebenfalls abends gut abgesichert.Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Bus fährt vor der Tür los, eine Station weiter befindet sich der Bahnhof Solingen, zwei Stationen weiter das Solinger Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten.In der Gegenrichtung erreicht der Bus nach zwei Halten Solingen Burg, einem über weithin bekannten und beliebten Startpunkt für Wanderungen ins Bergische Land.Kfz-Stellplätze direkt am Objekt sind für ca. 40,- € monatlich zu mieten. Neben der sicheren Geldanlage!Das Belegungsrecht sichert Ihnen den Zugriff auf Ihre oder eine vergleichbare Wohnung, bzw. ein Pflegeapartment .Somit kommen Sie oder Ihre Angehörigen in erster Linie in den Vorteil, eine eventuelle Warteliste überspringen zu können und auf alle Einheiten zugreifen zu können-im krisenhaften Bedarfsfall ein nicht unerheblicher Vorteil.Die Quadratmeterzusammensetzung ist, wie bei Pflegeapartments üblich, folgendermaßen gegeben:Die monatliche Miete/Pacht wird für 48 Quadratmeter anteilig gezahlt. Diese setzen sich aus 23,66 m² für das Pflegezimmer und 24,34 m² für den Gemeinschaftsflächenanteil zusammen. Aktueller Pachtzinszahlungswert 7.463,04 € jährliche Mieteinnahme von einem der größten und sichersten Betrieber Malteserstift.

Dieses Pflegeapartment befindet sich im Haus des Malteserstiftes St. Antonius. Dieses Haus und die immer besetzte Rezeption empfängt seine Besucher und Bewohner in einem angenehmen und offen gestalteten Empfangsbereich. Von hier aus betritt man die Gemeinschaftseinrichtungen, wie den, an 3-4 Tagen auch für jeden öffentlichen Besucher geöffneten, Cafe-/Restaurantbereich. Im Sommer besonders schön ist die Terrassenfläche, die sich in den gemeinschaftlich zu nutzenden Garten hin öffnet. Hier ist die Informations- und Kommunikationszentrale der Bewohner, wie auch der Besucher, die sich hier allesamt wohlfühlen. Hier können auch die mobileren Pflegepatienten, die nicht auf ihrem Zimmer oder in Ihrer Gruppe essen wollen, das Mittagessen einnehmen. Im schönen Garten, der an lauen Sommernächten, auch als Grillstätte genutzt werden kann, ist ein Bewegungspfad angelegt, der Teil der Trainings-, bzw. Mobilisationseinheiten sein kann.Im Erdgeschoß befinden sich auch der Andachtsraum, das Bibliothekszimmer und die Gemeinschaftsräume, die für Sport und Feiern zur Verfügung stehen. Diese werden auch für Gottesdienste genutzt. Da die Räume der Verwaltung gleich nebenan in derselben Etage liegen, haben Sie im Alltag kurze Wege bei Fragen und persönlichen Anliegen. Das hier angebotene Pflegeeinzelzimmer befindet sich in der zweiten Etage, die man bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen kann.Im optimal ausgestatteten, ca. 23 m² großen Einzelzimmer kann man den nach Südosten ausgerichteten Blick in den Garten genießen.Neben den Pflegebetten und dem Schrank für die individuellen Anziehsachen, ist hier auch noch Platz für das eine oder andere altgediente Möbel, auf das der Bewohner nicht verzichten möchte. Natürlich ist auch das Badezimmer rollstuhl- und pflegegerecht ausgestattet. Alle Möbel wurden durch den Betreiber, bzw. auf dessen Wunsch hin, angeschafft und der Betreiber ist auch für den entsprechenden Ersatz, bzw. die zeitgemäße Instandhaltung aller Möbel und Einrichtungsgegenstände verantwortlich.

BesichtigungstermineGerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin nach vorheriger telefonischer Absprache, natürlich auch mit der Hausleitung.Gerne nehmen wir auch die üblichen Unterlagen entgegen, die sie der anhängenden Selbstauskunft entnehmen können. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung die genau zeigt was vor und nach Steuer bei Ihnen ankommt erstellen wir ebenso gerne.Rufen Sie direkt Markus Maria Waldrich unter 0221-5894881 oder 0172-3019361 an.E-Mails bitte an: m.waldrich@gmx.deStichworteZustand: neuwertig, gepflegtTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: BibliothekVersorgung: Städtische Stromversorgung, RegenwassernutzungSonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung