Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – Exklusive Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Königswinkel

Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen.Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als nur vier Wände. Sie bieten Sicherheit, Lebensqualität und ein beruhigendes Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Genau dazu gehört diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in der renommierten Seniorenresidenz Königswinkel im Herzen der Stadt Füssen.Ob als komfortables Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als nachhaltige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Immobiliensegmente – diese Immobilie vereint Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.Die rund 63 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in eine großzügig angelegte Landschaft der Wohnanlage ein und vermittelt bereits beim ersten Eindruck Ruhe, Geborgenheit und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderschönen und unverbaubaren Panoramablick auf die Tannheimer Alpen eröffnen. Das sonnige Wohnzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.Hier genießen Sie entspannte Stunden und erleben jeden Tag aufs Neue ein beeindruckendes Panorama.Besonderes Augenmerk wurde auf ein komfortables und barrierefreies Wohnen gelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner und bietet höchsten Wohnkomfort in einer sonnigen und zentralen Toplage.Überbreite Türen sowie die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglichen maximale Bewegungsfreiheit und schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen – heute und in Zukunft.Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das umfassende Betreuungsangebot direkt vor Ort. Die unmittelbar angrenzende Sozialstation bietet bei Bedarf individuell buchbare Leistungen wie ambulante Pflege, Hausnotruf, hauswirtschaftliche Unterstützung, Essen auf Rädern oder Kurzzeitpflege. Dadurch genießen Sie größtmögliche Unabhängigkeit und gleichzeitig die beruhigende Sicherheit, jederzeit professionelle Hilfe in Anspruch nehmen zu können, ohne auf die Privatsphäre der eigenen vier Wände verzichten zu müssen.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie eine moderne Aufzugsanlage, welche sämtliche Ebenen des Hauses komfortabel miteinander verbindet. Die direkt am Haus gelegenen Besucherstellplätze runden das Angebot perfekt ab.Auch die Betreuung der gesamten Wohnanlage durch eine Hausverwaltung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt ganzjährig die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie sämtliche weiteren Hausmeisterarbeiten.So genießen Sie höchsten Wohnkomfort – ohne sich um die alltäglichen Aufgaben kümmern zu müssen.Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers überzeugt diese Immobilie in besonderem Maße. Die Nachfrage nach hochwertigen, barrierefreien Wohnungen in zentraler Lage wächst aufgrund des demografischen Wandels kontinuierlich. Dadurch profitieren Eigentümer von einer nachhaltig hohen Vermietbarkeit und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.Leben im Herzen der romantischen Alpenstadt FüssenDie Seniorenresidenz Königswinkel gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt Füssen. Sie verbindet eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer außergewöhnlich zentralen Innenstadtlage.Die historische Altstadt mit ihrer malerischen Fußgängerzone, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Ebenso befinden sich der Bahnhof, Banken, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch vor Ihrer Haustür.Füssen zählt zu den schönsten Städten Bayerns und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme, beeindruckender Natur und hervorragender Lebensqualität. Der Lech, der Forggensee, der Hopfensee sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau prägen das unverwechselbare Landschaftsbild und verleihen der Region ihren besonderen Reiz. Spaziergänge entlang des Lechs, Ausflüge in die Allgäuer Alpen oder kulturelle Veranstaltungen machen Füssen zu einem Wohnort mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert.Infrastruktur – Kurze Wege, maximale LebensqualitätDie Infrastruktur rund um die Seniorenresidenz erfüllt höchste Ansprüche an komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapie, Apotheken sowie die direkt benachbarte Sozialstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Der Bahnhof Füssen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Kaufbeuren, Augsburg und München sowie an das regionale Busnetz. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B16 und B17 sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar.Die Kombination aus einer hervorragenden medizinischen Versorgung, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der einzigartigen Naturlandschaft des Königswinkels macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Menschen, die ihren Lebensabend in stilvollem Ambiente genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die in einen dauerhaft gefragten und zukunftssicheren Immobilienmarkt investieren möchten.Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage als Seniorenresidenz erbaut wurde. Die Immobilie kann daher nur von Personen bewohnt die über 50 Jahre alt sind, oder bei jüngerem Alter pflegebedürftig sind.Ein weiterer Vorteil ist unsere exklusive Mietergarantie mit Mietausfallabsicherung. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie und sichern Sie zusätzlich gegen Mietausfälle ab. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Einzelheiten dieses für Vermieter kostenfreien Angebots.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3Heizungsart:Heizkoerper