***NEUBAU Obergeschosswohnung in Buchloe*** Wohnung 5, Süd-West

Buchloe liegt im Landkreis Ostallgäu und bildet zusammen mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe und ist das Zuhause von über 13.500 Einwohnern.Nach Marktoberdorf und Füssen ist Buchloe die drittgrößte Stadt im Landkreis Ostallgäu.Buchloe, eine Stadt mit Vergangenheit und lebendiger Gegenwart, wurde um 800 nach Christus auf einem bewaldeten Höhenweg am östlichen Gennachtal von Welfen gegründet.Sie ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Allgäu, sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene und wird daher auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.Die Stadt besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau sowie an die B12 Richtung Kaufbeuren/Marktoberdorf.Zudem besteht ein direkter Bahnanschluss nach München (ca. 40 min.) und Augsburg (ca. 30 min.). Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.Die Gemeinde ist stark von Handel, Gewerbe und Industrie geprägt.Große Unternehmen wie unter anderem der Automobilhersteller Alpina, der Nahrungsmittelhersteller Karwendel-Werke Huber und die Fristo-Getränkegruppe haben hier ihren Sitz.Der idyllische Ort zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus: beste Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Meinrad-Spieß- und die Comenius-Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, eine Volkshochschule, ein Gymnasium, fünf Kindergärten, Sozialstation). Es besteht ein reges Vereinsleben und es werden einige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Hallenbad, Freibad, Eissporthalle, VHS/Musikschule) angeboten.Neben einer Vielzahl von Restaurants und Cafés bietet Buchloe auch mehrere Imbisse und Bars.Für Radler und Wanderfreunde gibt es viele schöne Wege im Buchloer Stadtwald und Umgebung zu erkunden. In guter Gesellschaft: Die Wohnanlage Sonnenseite befindet sich im Herzen von Buchloe in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend, in welcher Sie umgeben von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, in einer idyllischen Nachbarschaft leben. Dennoch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Norma, Sparkasse) fußläufig in sieben Minuten zu erreichen. Wir freuen uns, Ihnen die wunderschöne Sonnenseite in dieser einmaligen Lage des Buchloer Stadtkerns anbieten zu können!

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens...Im Herzen von Buchloe entsteht hier die exklusive Wohnanlage Sonnenseite, welche nicht nur durch die Optik, sondern auch durch die Lage besticht.Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise (KFW 55) mit 8 Wohneinheiten und einem einzigartigen Penthaus sowie neun Tiefgaragen- und sieben Außenstellplätze.Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch bewährte Ziegelbauweise und hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien vermitteln ein komfortables und sehr angenehmes Wohngefühl.Diese traumhafte Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem von dem jeweiligen Stockwerk aus den Keller erreichen können.Gestalten Sie Ihr neues Zuhause noch schöner und entscheiden Sie mit! Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärgegenstände können Sie zu einem festgelegten Preis auf Basis der Baubeschreibung nach Ihren eigenen Wünschen auswählen, wir beraten Sie gerne.Die Fertigstellung erfolgt nach Absprache, greifen Sie nach Ihren Träumen und sichern Sie sich noch heute eine unvergleichliche Wohnung in der Wohnanlage Sonnenseite!

- massive Bauweise: Ziegelaußenwände in 42,5 cm Breite (ohne zusätzliche Isolierung)- KfW 55 Energieeffizienzhaus- Energiebedarf: 18,5 kWh/(m²*a)- Dezentrale Raumlüftungsanlage- Fußbodenheizung in allen Räumen- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas- Brennwertgerät- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Kamerafunktion - Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss- 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster- und Kunststoff-Fenstertüren bzw. Hebeschiebetüren- bodengleiche Dusche- eigener Garten mit Terrasse oder Balkon- separater großer Kellerraum (möglicher Abstellplatz für Fahrräder) mit Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner- Kellerräume mit massiven Zwischenwänden- 1 Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €) + 1 Außenstellplatz (10.000,00 €) im Kaufpreis enthalten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.Kontaktieren Sie mich hierzu bitte per Kontaktformular, ich werde mich gerne mit Ihnen in Verbindung setzten.Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Wir sind auch für den Verkäufer tätig, mit welchem ein Maklervertrag abgeschlossen wurde, nachdem wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung getroffen haben.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.